Description
Dans l'un des havres de paix les plus exclusifs d'Europe, nichée au cœur du paysage protégé de la réserve naturelle de Roumégou, une propriété d'une rareté et d'une élégance exceptionnelles vous attend : une magnifique villa à Saint-Tropez qui redéfinit le concept de « luxe ». Le vaste terrain garantit une intimité totale, sans vis-à-vis direct, et offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le paysage naturel environnant. Le caractère d'un vignoble privé souligne le caractère unique de la propriété. Une tranquillité absolue et une vue panoramique incomparable caractérisent le quotidien. Grâce à d'importants investissements dans les extérieurs et les installations annexes, la villa est dans un état exceptionnel. Des matériaux de la plus haute qualité, une domotique intelligente, des systèmes audio intégrés, un système d'extinction d'incendie et un aménagement paysager magistral soulignent l'engagement sans compromis envers la qualité et l'esthétique. Le quartier environnant est l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Ici, le luxe discret rencontre un quartier international d'entrepreneurs, d'artistes et de personnalités publiques. La célèbre plage de Pampelonne, ainsi que des restaurants, boutiques et yacht clubs renommés, sont à quelques minutes. Cette propriété exclusive comprend une spacieuse piscine avec pool house, un court de tennis paysagé par des professionnels, une salle de sport entièrement équipée et une maison d'amis indépendante. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux : le rez-de-jardin abrite quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, une salle de sport, une buanderie et une cave ; et un élégant rez-de-chaussée avec une entrée prestigieuse, une autre chambre avec salle de bains, un séjour, une cuisine et une terrasse avec accès au jardin. La plage de Pampelonne, à environ 7 kilomètres, ainsi que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne – écoles, commerces et soins médicaux – se trouvent dans un rayon de 10 kilomètres autour du golfe de Saint-Tropez. Cette propriété allie la tranquillité de la nature à la proximité de la vibrante Côte d'Azur. Un lieu de prédilection pour les connaisseurs, les collectionneurs et les amateurs de qualité sans compromis. Une villa qui est plus qu'une résidence : c'est l'expression d'un art de vivre. Français Points forts Calme absolu, vue nature et vue mer Situation dans la région recherchée de Saint-Tropez Terrain sans voisins directs Niché dans la réserve naturelle exclusive et protégée de Roumégou Propriété exclusive avec des équipements luxueux Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort et intimité au plus haut niveau. La propriété impressionne par une variété de caractéristiques exclusives : Piscine spacieuse avec pool house élégant - idéal pour les journées d'été relaxantes Court de tennis conçu par des professionnels pour des activités sportives de plus haut niveau Salle de sport moderne et entièrement équipée - directement sur la propriété Maison d'amis séparée - assure une intimité discrète Salle de sport Buanderie Sous-sol Bâtiment principal - aménagement bien pensé des pièces sur deux niveaux Rez-de-jardin : Quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de douche de haute qualité Salle de sport pour des options d'entraînement individuelles Buanderie pratique Cave séparée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes Rez-de-chaussée : Zone d'entrée représentative avec une architecture élégante Une autre chambre avec sa propre salle de bain - idéale pour les invités ou un bureau Espace de vie spacieux avec une transition fluide vers la cuisine Terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin paysager avec amour Situation et infrastructure : La propriété est située dans le département du VAR, sur le golfe de Saint-Tropez, sur la commune de Ramatuelle. Liaisons routières et transports en commun : Autoroute A8 : sortie Le Muy à environ 40 km. Gare SNCF : Saint-Raphaël : environ 45 km. Aéroports : Hyères : environ 45 km ; Nice : environ 100 km ; Saint-Tropez : 14 km. La propriété est située au 566, Chemin de la Bastide Blanche, à Lieudit Roumégou. On y accède par la Route de l’Escalet, à environ 2 km au sud-est du centre du village de Ramatuelle. Pour des raisons juridiques et en raison de la forte demande, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons répondre aux demandes de renseignements par e-mail que si vous nous fournissez votre nom complet, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone portable. Toutes les informations sont basées uniquement sur les informations qui nous ont été fournies par notre client. Malgré tout le soin apporté, nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations. Toute divulgation des données transmises à des tiers est interdite. Le contrat de courtage est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. L'agent peut agir en tant que mandataire double. Si le bien que nous avons identifié est déjà connu, veuillez nous en informer immédiatement. Les honoraires de l'agent ne sont dus qu'à la conclusion d'une transaction juridique valide et doivent être réglés par le locataire/bailleur à Novel Real Immobilien GmbH. Il est expressément fait référence à l'aperçu des frais supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment l'ameublement intérieur) peuvent être des photos symboliques ou des photos optimisées. Nous soulignons l'existence d'une relation familiale et/ou professionnelle étroite avec le bailleur/vendeur. Pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Mme Nina Jordanov par téléphone au +43 660 442 7200 ou par courriel à l'adresse nj@novel-real.at. Remarque : conformément à la loi sur la soumission des certificats de performance énergétique (DPE), le propriétaire ou le vendeur n'a pas encore soumis de DPE, malgré nos explications sur l'obligation générale d'en soumettre un et notre demande d'établissement. Par conséquent, une évaluation globale de la performance énergétique adaptée à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue. Nous déclinons toute responsabilité quant à la performance énergétique réelle du bien proposé. Ce bien est situé près de Saint-Tropez, une région considérée comme l'une des plus prisées de la Côte d'Azur.
