Description
Villa provençale avec vue mer et potentiel d'agrandissement dans le prestigieux quartier de La Ciotat – 200 m² sur 2 000 m² de terrain paysager Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Ciotat, cette authentique villa provençale offre un mélange rare d'intimité, de vue panoramique sur la mer et d'un important potentiel de développement, le tout à quelques pas de la plage. Située sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une situation enviable dans le golfe de La Ciotat, avec un environnement protégé grâce à sa proximité directe avec une zone boisée classée, garantissant tranquillité et discrétion durables. Élégante vie méditerranéenne avec possibilité d'agrandissement Avec 200 m² d'espace intérieur existant, cette villa baignée de soleil offre une superbe opportunité de personnalisation et de croissance, avec une extension autorisée jusqu'à 200 m² — une caractéristique rare dans cet endroit recherché. L'architecture de la villa est ancrée dans un lumineux séjour cathédrale de 67 m², complété par une cuisine séparée, quatre chambres, trois salles de bains (une avec baignoire, deux avec douches) et un studio indépendant, idéal pour les invités ou le personnel. Un généreux sous-sol de 57 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, la salle de sport ou un espace de loisirs. Vues panoramiques sur la mer depuis chaque pièce Tous les espaces intérieurs s'ouvrent directement sur des terrasses privées, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, des Embiez à l'Île Verte. Cet emplacement rare vous permet de profiter de la lumière changeante et de l'horizon maritime du matin au coucher du soleil, depuis chaque pièce de la maison. Sérénité extérieure et style de vie méditerranéen La villa est située au cœur d'un jardin paysager luxuriant planté d'essences méditerranéennes et comprend une piscine de 100 m³, créant une oasis parfaite pour la vie estivale. Un forage privé permet l'irrigation et l'entretien du jardin. Les plages sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que le charmant centre historique de La Ciotat est accessible en 20 minutes par la Voie Douce, accessible aux piétons. Points forts - Quartier résidentiel prestigieux et calme dans le Golfe de La Ciotat - Vue mer panoramique des Embiez à l'Ile Verte - Villa existante de 200 m2 avec potentiel d'extension de 200 m2 - Quatre chambres + studio indépendant - Jardin paysager de 2 000 m2 avec piscine de 100 m3 - Bordant une zone boisée protégée pour plus d'intimité et de calme - À pied de la plage en 10 minutes - Centre-ville en 20 minutes - Projet architectural existant pour la modernisation et l'agrandissement disponible sur demande Une opportunité côtière rare avec une vision Cette propriété est idéale pour les acheteurs exigeants qui cherchent à créer une retraite méditerranéenne sur mesure avec une vue imprenable sur la mer dans l'une des zones les plus protégées et prestigieuses de La Ciotat. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite privée de cette offre rare sur la côte provençale.
