Description
Cette offre est disponible en exclusivité chez homfi : à vendre, le domaine unique « Dolina Czterech Stawów » : plus de 3,5351 hectares d'espace féerique avec une ferme agritouristique en activité et une atmosphère unique ! Plongez dans la quiétude de la nature tout en admirant la vue panoramique sur les collines de Bieszczady et de Przemyśl-Dynów. Cette propriété prête à l'emploi est idéale pour une reprise et un développement ultérieur ! PRINCIPAUX AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : * Agritourisme en activité – avec une infrastructure et un savoir-faire complets, prêt à être repris par un nouveau propriétaire * Plus de 3,53 ha de terrain pittoresque – idéal pour la détente, le développement touristique ou les investissements récréatifs * Quatre étangs à poissons en cascade couvrant une superficie totale de 0,7 ha – alimentés par une source naturelle, avec un stock abondant (y compris des carpes, des carpes herbivores, des brochets) * Complexe de bâtiments sur le terrain : la maison d'agritourisme principale, un chalet de banquet et deux chalets d'hébergement stylisés (chariots de voyage) * Photovoltaïque à des conditions favorables (anciennes règles) – faibles coûts d'entretien * Climatisation avec fonction de chauffage * Panorama imprenable sur les contreforts de Przemyśl-Dynowski * Site Web prêt et positionné – repris avec la propriété * La propriété est recommandée par MPR – un lieu convivial pour les cyclistes sur la piste cyclable Green Velo Eastern – elle a passé l'audit du sentier. De plus, la propriété dispose d'une enquête sur l'eau. * L'ensemble du terrain est clôturé avec un grillage forestier EMPLACEMENT : La propriété est située à Skopów, commune de Krzywcza, voïvodie des Basses-Carpates, qui allie la proximité de la nature à un accès pratique : * Directement sur la route Green Velo * 12 km de Dubiecko * 26 km de Przemyśl * 60 km de Rzeszów Très bon accès par l'autoroute A4 depuis Rzeszów et la route provinciale récemment rénovée. Attractions dans la région : * 6 min – Point de vue de la vallée de San * 10 min – tour d'observation à Krzywcza * 15 min – Château de Krasicki * 20 min – « Forêt des Géants », Château de Krasiczyn Attractions supplémentaires à proximité : Hobbitówa à Krzywcza, Village Fantastique à Kuńkowce, Arboretum à Bolestraszyce BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES : La maison d'agritourisme principale a été construite en 2000 et a subi une rénovation complète en 2010. La maison d'une superficie de 120 m² se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : * séjour de 31 m2 avec accès à la terrasse de 18 m2 * cuisine de 7 m2 * hall de 4 m2 * salle de bain de 4,7 m2 * chambre de 8,9 m2 * chambre de 9,2 m2 1ER ÉTAGE : * hall de 10 m2 * chambre Français 18,7 m2 * chambre 15 m2 * chambre 13 m2 * salle de bain 5,8 m2 * débarras La propriété comprend : * Deux chalets stylisés de style wagon, chacun avec une salle de bain et 2 espaces de couchage, idéal pour les pêcheurs * Chalet de fête - un espace atmosphérique toute l'année pour festoyer, avec une cuisine et un four à bois pour le pain, et un espace barbecue en briques. Le chalet dispose de tables et de bancs en bois pour environ 40 personnes. Des événements spéciaux sont organisés ici : * Ateliers écologiques de cuisine régionale * Événements artistiques en plein air * Séances de mariage et d'occasions spéciales * Anniversaires, fêtes, mariages intimes, communions * Rencontres avec des amateurs de vin et dégustations de produits locaux SERVICES PUBLICS ET CHAUFFAGE : * Eau de notre propre puits * Installation photovoltaïque de 4 kWc basée sur les « anciens principes » * Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau * Cheminée + chauffage électrique * La propriété dispose de sa propre prise d'eau potable et d'un vaste réseau d'eau et d'énergie. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : Dolina Czterech Stawów est un concept d'agritourisme clé en main, une marque reconnaissable avec une clientèle, un potentiel d'extension des infrastructures, un potentiel d'organisation d'événements, un hébergement avec repas, un arrêt Green Velo, une zone de pêche et de loisirs. FINANCEMENT : Prix : 2 149 000 PLN. Le prix comprend : * Équipement complet * Savoir-faire opérationnel * Site web et page Facebook avec 1 200 mentions « J'aime » * Confiance établie auprès des clients réguliers de l'agritourisme. Intéressé ? Contactez-nous au +48 799 350 796 ou envoyez-nous un e-mail en utilisant le formulaire de contact disponible dans l'annonce. ——————————— Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de manière globale, c'est-à-dire auprès d'une seule entreprise ? En plus des agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter des biens, nous mettons à votre disposition des experts en prêts hypothécaires expérimentés, des architectes d'intérieur talentueux et des spécialistes de la gestion locative ingénieux. Avec nous, vous pouvez trouver un bien, financer son achat, concevoir et aménager son intérieur, puis le vendre ou le louer, avec la possibilité de nous le céder en gestion locative. Intéressé(e) ? Renseignez-vous auprès du gestionnaire immobilier. Offre exclusive chez homfi : à vendre, le domaine exceptionnel « Vallée des Quatre Étangs » : plus de 3,5351 hectares d'espace enchanteur avec une activité d'agritourisme en activité et une atmosphère unique ! Plongez dans le silence de la nature tout en admirant la vue panoramique sur les Bieszczady et les collines de Przemyśl-Dynów. Ce lieu, prêt à l'emploi et entièrement opérationnel, est idéal pour une reprise et un développement ultérieur ! PRINCIPAUX AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : * Agritourisme fonctionnel – avec infrastructure complète et savoir-faire, prêt à être repris par un nouveau propriétaire * Plus de 3,53 hectares de terrain pittoresque – idéal pour les loisirs, le développement touristique ou l'investissement récréatif * Quatre étangs à poissons en cascade d'une superficie totale de 0,7 ha – alimentés par une source naturelle, richement peuplés (y compris carpes, carpes herbivores, brochets) * Un complexe de bâtiments sur le terrain : maison d'agritourisme principale, pavillon de banquet et deux cabanes d'hébergement stylisées (roulottes de style gitan) * Système photovoltaïque sous réglementation favorable (ancienne) – faibles coûts d'entretien * Climatisation avec fonction de chauffage * Panorama imprenable sur les contreforts de Przemyśl-Dynów * Site Web prêt et bien classé – inclus dans le domaine * La propriété est recommandée par le MPR – Lieu convivial pour les cyclistes sur la piste cyclable Eastern Green Velo – a passé avec succès l'audit de la piste * Toute la zone est clôturée avec une clôture en treillis forestier EMPLACEMENT : La propriété est située dans le village de Skopów, commune de Krzywcza, voïvodie des Basses-Carpates – offrant une proximité avec la nature avec un accès pratique : * Directement sur la piste Green Velo * 12 km jusqu'à Dubiecko * 26 km jusqu'à Przemyśl * 60 km jusqu'à Rzeszów Très bon accès par l'autoroute A4 depuis Rzeszów et la route provinciale récemment rénovée. Attractions locales : * 6 min – Point de vue de la vallée de San * 10 min – tour d'observation à Krzywcza * 15 min – Château de Krasicki * 20 min – « Forêt des Géants », château à Krasiczyn Autres attractions à proximité : Maison du Hobbit à Krzywcza, Village Fantastique à Kuńkowce, Arboretum à Bolestraszyce BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES : La maison d'agritourisme principale a été construite en 2000 et a subi une rénovation majeure en 2010. La maison a une superficie de 120 m² et se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : * salon – 31 m² avec accès à une terrasse de 18 m² * cuisine – 7 m² * couloir – 4 m² * salle de bain – 4,7 m² * chambre – 8,9 m² * chambre – 9,2 m² PREMIER ÉTAGE : * couloir – 10 m² * chambre – Français 18,7 m² * chambre – 15 m² * chambre – 13 m² * salle de bain – 5,8 m² * débarras La propriété comprend : * Deux cabanes stylisées (roulottes de style gitan), chacune avec une salle de bain et 2 couchages – parfaites pour les pêcheurs * Pavillon de banquet – espace événementiel atmosphérique ouvert toute l'année avec une cuisine et un four à bois pour la cuisson du pain, ainsi qu'un espace barbecue intégré. Le pavillon * dispose de tables et de bancs en bois pour environ 40 personnes Événements uniques organisés ici : * Éco-ateliers de cuisine régionale * Séances artistiques en plein air * Mariages et séances photos occasionnelles * Anniversaires, fêtes, mariages intimes, communions * Rencontres avec des amateurs de vin et dégustations de produits locaux SERVICES PUBLICS ET CHAUFFAGE : * Eau d'un puits privé * Fosse septique * Système photovoltaïque de 4 kWc sous « ancienne réglementation » * Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau * Chauffage par cheminée + électricité POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : La Vallée des Quatre Étangs est un concept d'agritourisme clé en main, une marque reconnue avec une clientèle, un potentiel d'expansion, et adapté aux événements, à l'hébergement en pension complète, à un arrêt Green Velo et aux zones de pêche et de loisirs FINANCES : Prix : 2 149 000 PLN Inclus dans le prix : * Mobilier complet * Savoir-faire opérationnel * Site Web et Facebook avec 1 200 abonnés * Confiance établie parmi les clients fidèles de l'agritourisme Intéressé ? Contactez-nous au +48 799 350 796 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact figurant dans l'annonce. ——————————— Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de manière globale, en gérant tout avec une seule et même entreprise ? Outre les agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter un bien, vous avez également accès à des experts en prêts hypothécaires expérimentés, des architectes d'intérieur qualifiés et des spécialistes de la gestion locative ingénieux. Avec nous, vous pouvez trouver un bien, le financer, l'aménager et le terminer, puis le vendre ou le louer, avec la possibilité de nous le confier pour une gestion locative complète. Intéressé ? Renseignez-vous auprès de l'agent immobilier.
