Description
Villa de luxe de 525 m² (750 m² avec balcons et terrasses) avec vue mer à 180° – Sur un terrain de 8 608 m² | À seulement 250 mètres de la plage. Une villa vraiment unique de 525 m² d'espace habitable intérieur (750 m² de surface totale, balcons et terrasses compris), située dans un emplacement unique qui offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la mer Égée. Située à seulement 250 mètres du rivage, elle bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la mer, de couchers de soleil imprenables et d'un magnifique décor de verdure luxuriante et d'une vallée pittoresque à l'arrière. Informations générales Superficie totale du terrain : 8 608 m². Terrain résidentiel principal : 4 010 m². Terrain d'oliveraie : 4 598 m² – avec un potentiel de construction supplémentaire de 196 m². Superficie de la villa : 525 m². intérieur + 225 m² balcons et terrasses Niveaux : 4 Vue : Vue dégagée sur la mer de face Horizon occidental dégagé – couchers de soleil spectaculaires Vue arrière sur une végétation luxuriante et une vallée sereine Emplacement : Ermionida – l’une des régions les plus renommées et à la croissance la plus rapide de Grèce Aménagement intérieur (Total : 525 m²) Niveau de la piscine – Suite parentale inférieure (124,31 m²) 2 chambres 1 salle de bain Grand dressing/dressing Accès direct à la piscine et au jardin Balcons avec vue sur la mer et vue arrière sur la nature Étage d’entrée (195 m²) Grand salon avec cheminée Cuisine principale et cuisine du personnel WC invités Balcons face à la mer et paysage verdoyant orienté à l’arrière Premier étage (135,79 m²) 3 chambres (dont 1 suite parentale) 2 salles de bain Coin salon confortable Balcons avec vue sur la mer à l’avant et vue sur la vallée à l’arrière Suite parentale supérieure (70 m²) Chambre parentale exclusive avec une intimité totale Balcons à l’avant et à l’arrière – horizon ouvert de tous les côtés Espaces extérieurs – Jardin – Piscines Piscine totale Superficie : 311 m² Piscine pour la nage en longueur Piscine pour enfants Piscine avec sièges Terrasses principales : Cuisine-salle à manger Terrasse de la piscine 1 Terrasse de la piscine 2 Terrasse avec vue sur la forêt (face à la verdure naturelle) 6 balcons avec exposition est, ouest et nord Plusieurs coins salon et salle à manger de jardin avec une intimité totale Héliport privé sur place - accès sur arrangement Spécifications techniques et caractéristiques Local technique indépendant : Générateur Système de traitement de l'eau Équipement de piscine Réservoirs d'eau (300 litres) 5 places de parking Unité de stockage et bâtiment auxiliaire Point de recharge pour voiturette de golf Caméras de sécurité CCTV - alarme - système de contrôle d'accès Vues dégagées à tous les niveaux - aucune barrière visuelle Une propriété vraiment exceptionnelle, conçue pour offrir une paix et une intimité totales, une vie de luxe élégante et une expérience architecturale et visuelle inégalée. En mettant l'accent sur la lumière naturelle, l'espace et l'agencement intelligent, cette résidence est idéale pour : Résidence permanente des plus hauts standards Investissement de luxe ou hôtellerie de charme Particuliers recherchant une qualité de vie, la sécurité et une beauté à couper le souffle dans l'une des destinations les plus prestigieuses de Grèce Emplacement Idéalement situé à Ermionida, près de Porto Heli – Hydra - Spetses Distances : 2 heures en voiture de l'aéroport international d'Athènes 1,5 heure en bateau de la Riviera athénienne 5 minutes des plages et des lieux cosmopolites
