Description
Iad France - Déborah Duquenne vous propose:
À VENDRE - IMMEUBLE EXCEPTIONNEL, EN HYPER CENTRE DE CAEN
Situation exceptionnelle : en plein cOEur du centre-ville de Caen, face au château - un emplacement stratégique, très recherché et à forte attractivité locative. À quelques minutes à pied de l'université, un atout supplémentaire pour capter une clientèle étudiante ou jeune active
Immeuble indépendant de plus de 400 m², réparti sur 6 niveaux, sans syndic et sans vis-à-vis.
Composition :
o 16 studios, tous loués, représentant un total de 320 m² de surface locative
o 1 local commercial de 160 m², libre de toute occupation, à exploiter selon votre projet
Fort potentiel de valorisation : possibilité d'exploiter le local commercial pour une activité professionnelle, de diviser en plusieurs lots, ou de développer une offre de location complémentaire (habitation ou professionnelle).
Immeuble sain et exploitable immédiatement - idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et rare en hyper centre.
Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666782)
