Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la pittoresque ville de Hallstatt, en Haute-Autriche ! Vous avez ici l'opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété offrant tout ce dont vous pourriez rêver. Vendue à 1 490 000 €, la maison offre plus de 216 m² habitables et 7 pièces, offrant un espace de vie généreux pour vous et votre famille. Cette propriété a été inscrite au cadastre pour la première fois en 1700. Construite avec des murs en briques et dans le style typique du Salzkammergut, elle a été entièrement reconstruite entre 1950 et 1960 environ, à l'exception du rez-de-chaussée. En 1999, le permis de construire pour un « Gwandnergang » (couloir de circulation) dans le pignon donnant sur le lac et une lucarne dans les combles a été accordé et mis en vigueur. Les pièces du premier étage sont chauffées par un poêle, tandis que celles des deuxième et troisième étages sont chauffées par un chauffage électrique (classe G). Elles offrent une lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse. L'immeuble comprend un local commercial, deux étages supplémentaires et un grenier aménagé il y a 20-25 ans. Il dispose également d'un jardin et d'un terrain. Chaque étage dispose d'un accès à un balcon orienté sud-est, complétant parfaitement les installations de loisirs et vous offrant un espace supplémentaire avec une vue imprenable. Profitez de la magnifique vue sur le lac directement depuis chez vous. Disposition : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 40 m² de surface utilisable, actuellement loué pour une durée indéterminée. 1er étage : La surface habitable est d'environ 62 m² et est divisée comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine - 2 pièces - 1 WC - 1 salle de bain - 1 couloir - Une cave creusée et partiellement ciselée dans la paroi rocheuse - 1 débarras - Poêle à bois Cet étage dispose également d'un jardin attenant avec vue sur le lac et les montagnes. 2e étage : Du 1er étage, vous accédez au 2e étage, qui est également accessible par sa propre entrée depuis l'extérieur. Cela permet de l'utiliser comme location de chambre privée. La surface habitable est également d'environ 62 m² et comprend : - Hall d'entrée - Cuisine-salle à manger - 2 chambres - Toilettes - Débarras Grenier : Un escalier mène aux combles aménagés de 28 m² habitables. - Salon/chambre - Salle de bains avec baignoire et WC - Débarras L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant que l'intérieur, conférant à la propriété un caractère charmant et authentique. La vue est unique. Deux places de parking sont disponibles directement sur la propriété, vous n'avez donc pas à vous soucier d'un manque de stationnement. Il est également possible de louer les places de parking à des fins touristiques (120 € par jour). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de la maison de vos rêves ! Organisez une visite dès aujourd'hui. Je me réjouis de vous présenter personnellement cette opportunité unique ! Vous n'avez pas trouvé ce que vous cherchez ? Nous vous informerons des propriétés appropriées avant tout le monde. Créez dès maintenant votre agent de recherche individuel en utilisant le lien suivant. Nous vous enverrons en exclusivité les propriétés appropriées à l'avance. Créer un agent de recherche - Veuillez noter qu'une relation familiale ou commerciale étroite existe entre l'agent et le tiers présenté. L'agent agit en tant qu'agent double. Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <9 000m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <9 500m Commodités locales Boulangerie <500m Supermarché <500m Autre Banque <500m Distributeur automatique de billets <500m Bureau de poste <500m Police <9 000m Transport Bus <500m Gare <1 500m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Cette propriété incomparable est située dans un endroit idyllique dans la municipalité de Hallstatt en Haute-Autriche. Elle est considérée comme l'une des plus belles villes lacustres du monde. Nichée entre les rives du lac de Hallstatt et les flancs abrupts du massif du Dachstein, elle offre beaucoup à voir et à découvrir. Hallstatt est une ville commerçante de 741 habitants (au 1er janvier 2024). Avec le Dachstein et le Salzkammergut intérieur, elle fait partie du site Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est entourée d'une nature pittoresque. Les transports en commun sont excellents grâce à un arrêt de bus à proximité. Vous pourrez facilement rejoindre les villes et villages environnants. Des commerces importants tels qu'un médecin, une école, une boulangerie et un supermarché sont également à proximité, vous offrant ainsi tout le nécessaire pour vos besoins quotidiens. Il propose également des attractions telles que : - "Skywalk" Hallstatt - Expérience familiale dans les mines de sel de Hallstatt - Monde des grottes pour les alpinistes à Obertraun - Le musée du patrimoine mondial de Hallstatt - Point de rendez-vous sur la place du marché de Hallstatt - En bateau électrique sur le lac de Hallstatt - Expérience nature dans la vallée d'Echerntal - "Bateau de sel" Navia Obertraun & Hallstatt - Visites guidées dans le Salzkammergut - Église paroissiale catholique de Hallstatt - Église protestante de Hallstatt - Fouilles archéologiques à Hallstatt - Musée et cabinet de curiosités de Hallstatt
