Description
Cavriglia, dans la province d'Arezzo, grand ensemble résidentiel et agricole entouré de verdure composé d'une maison d'environ 215 m², de dépendances, d'un four à bois et d'une terrasse. La propriété est complétée par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le contact avec la nature.
Description de la propriété
La propriété se présente comme un complexe résidentiel et agricole articulé, immergé dans la campagne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille, réservé et strictement naturel. La maison principale, distribuée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), couvre une superficie d'environ 215 mètres carrés et se caractérise par une double entrée, qui permet une utilisation flexible : idéale pour une seule famille ainsi que pour des solutions indépendantes ou pour des activités réceptives.
Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels : trois salles de bains avec douche, une cuisine principale bien équipée et un salon. Le coin nuit se compose de trois chambres doubles et de deux chambres simples, offrant un hébergement idéal pour les familles nombreuses ou les invités. L'ensemble est complété par un salon confortable et plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, une pièce équipée d'un four à pizza à bois offre un espace idéal pour la convivialité et les moments en plein air, flanquée d'une terrasse panoramique de 6,6 m² avec vue sur la nature environnante.
En plus de la partie habitable, la propriété comprend un hangar d'environ 25 mètres carrés, idéal pour stocker du matériel ou des véhicules, accompagné d'un petit local de rangement de 5 mètres carrés. L'ensemble est complété par une annexe agricole d'environ 75 m2, actuellement utilisée comme local de stockage, qui offre d'autres possibilités d'activités agricoles, artisanales ou d'aménagement d'un espace supplémentaire pour les hôtes.
État et finitions
La propriété, de style toscan classique, est romantique et très accueillante, avec une ambiance chaleureuse et une saveur authentique. Elle est habitable immédiatement, mais nécessite quelques travaux de modernisation. Idéale pour ceux qui recherchent un charme rustique et un potentiel d'amélioration.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m2 avec deux entrées depuis la route et deux accès intérieurs, enrichi d'une trentaine d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, cerisiers, poiriers, figuiers, etc.). Le domaine est complété par environ 5 hectares d'oliveraie avec environ 1 000 arbres et environ 9 hectares de bois et de terres arables.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence tranquille, immergée dans la nature, avec des espaces adaptés aussi bien à la vie privée qu'aux activités agricoles ou réceptives. Parfait pour les familles, les amoureux de la campagne ou les entrepreneurs de tourisme rural.
Situation
Cavriglia est un village situé au sommet d'une colline dans le Haut Valdarno, au pied de la région du Chianti, riche en histoire, avec des établissements étrusques et romains et d'anciens châteaux médiévaux.
