Description
️ Appartement T4 Rénové au Cœur de Porto – Opportunité à Saisir !
Imaginez vivre dans un appartement moderne, élégant et idéalement situé. Voici votre chance d’acquérir ce superbe T4 entièrement rénové, situé dans la prestigieuse Rua de Gonçalo Cristóvão — à deux pas de la station Trindade et de l’Avenida dos Aliados.
✨ Pourquoi ce bien est exceptionnel :
Entièrement rénové, prêt à emménager — aucun travaux à prévoir !
Situé en zone de réhabilitation urbaine (ARU) avec exonérations fiscales IMI et récupération de l’IMT.
150 m² d’architecture contemporaine préservant le charme historique du bâtiment.
4 chambres, dont 2 suites avec finitions haut de gamme : sanitaires suspendus, douche en pierre, microciment.
3 salles de bains complètes pour un confort optimal.
Salon spacieux et lumineux avec vue panoramique — idéal pour se détendre ou recevoir.
Cuisine moderne équipée d’appareils Teka et plan de travail en Silestone.
Buanderie avec espace pour lave-linge.
Menuiserie en bois laqué avec portes du sol au plafond — élégance assurée.
Pré-installation de climatisation, éclairage LED et système domotique.
Fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage oscillo-battant.
Place de parking privée au niveau -1.
Immeuble en cours de rénovation complète
des façades et parties communes — valorisation garantie !
Emplacement Premium :
À seulement 100m du métro Trindade et 150m de Faria Guimarães.
À 5 minutes à pied de l’Avenida dos Aliados et de la Praça da Liberdade.
Proche de supermarchés, écoles, services, transports et loisirs.
Un Investissement Avantageux :
Avantages fiscaux en zone ARU.
Prix exceptionnel de 3667€/m², bien en dessous de la moyenne du quartier (≈5000€/m²).
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vivre ou investir au centre de Porto n’a jamais été aussi accessible et sécurisé. Ce bien réunit emplacement, qualité et prix comme nul autre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Téléphone / WhatsApp : +351 966 642 963
Chez IAD Portugal/International, nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat avec transparence et sécurité juridique — de la première visite à la signature de l’acte, avec un soutien légal professionnel.
Que vous soyez au Portugal ou à l’étranger, nous sommes prêts à vous offrir un service personnalisé et à vous aider à réaliser votre rêve de vivre ou d’investir dans cette ville dynamique !
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