Description
Iad France - Cédric Renard vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL - ANGERS HYPERCENTRE
Environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol
À moins de 200 m de la gare TGV et du tramway
1 place de stationnement privative
Situé en plein cOEur d'Angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs.
Le bâtiment comprend :
oUn sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage)
oTrois plateaux d'environ 85 m² chacun, configurés en :
oBureaux cloisonnés avec verrières
oSalle de réunion
oEspaces de rangement
oSanitaires à chaque niveau
oClimatisation réversible (chaud / froid)
oEntrée indépendante - aucun régime de copropriété
Points forts :
oEmplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun
oImmeuble autonome, lumineux et bien entretenu
oFort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division
oLibre de toute occupation
Dossier complet et plans sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676874)
