Description
Appartement 1 chambre en construction avec vue sur le fleuve a Vila Nova de Gaia
Pescaria - batiment industriel preserve sur la rive sud du Douro avec 18 appartements de 1 chambre, 2 espaces commerciaux et 8 places de parking a vendre a Gaia
Au cœur du front de mer de Vila Nova de Gaia, emerge le projet Pescaria, un developpement residentiel et commercial qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine. Situe a Cais da Pescaria, a cote du fleuve Douro et avec une vue imprenable sur le centre historique de Porto, ce projet represente une opportunite unique de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus emblematiques et protegees du pays.
Le batiment d'origine, une ancienne unite industrielle dediee a la fabrication de futs de vin de Porto, sera soigneusement conserve et transforme en un complexe residentiel exclusif, compose de 18 appartements T1, 2 unites commerciales et 8 places de parking. L'intervention a ete concue dans le plus grand respect de son contexte urbain et patrimonial, en cherchant a valoriser son origine industrielle et a assurer une harmonie visuelle avec le paysage classe au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La proposition architecturale prevoit la creation de nouvelles ouvertures, ameliorant considerablement l'entree de la lumiere naturelle et les vues sur le fleuve, sans compromettre l'integrite du complexe immobilier. Les couleurs de la facade, les materiaux utilises et les encadrements des fenetres ont ete soigneusement selectionnes pour s'integrer dans la tradition de l'architecture riveraine de Gaia.
Sur les 18 appartements concus, 12 sont des unites en duplex avec des chambres donnant sur le fleuve, maximisant l'experience visuelle et le confort des residents. Toutes les fractions de logements sont de type T1, developpees afin d'utiliser au mieux la surface disponible et l'environnement unique.
Le projet Pescaria beneficie d'un emplacement exceptionnel, avec un acces direct au fleuve et au paysage urbain protege de Porto, en face du batiment des douanes, l'un des joyaux de l'architecture neoclassique de Porto. Les environs combinent l'authenticite d'un quartier de pecheurs avec la proximite des zones touristiques et culturelles, telles que Afurada, Mercado do Bolhao, Avenida dos Aliados et les caves historiques de Porto Wine.
A seulement 10 minutes a pied, il y a un quartier anime avec des restaurants, des bars et le telepherique Gaia, qui relie Jardim do Morro et l'emblematique pont Dom Luis I, le point d'entree du centre historique de Porto et de la cathedrale.
Pescaria offre ainsi une opportunite d'investissement rare dans un lieu emblematique, a cote du Douro, dans une zone protegee et avec une forte penurie de nouvelles constructions. Un projet qui respecte sa memoire industrielle, mais qui se projette dans l'avenir avec fonctionnalite, charme et durabilite.
Nouvel appartement de 1 chambre, avec 47 m2 de surface brute privee, terrasse et vue sur la riviere, a Pescaria, a Vila Nova de Gaia, Porto.
Ce developpement, a caractere industriel, etant une ancienne usine de tonneaux de vin de Porto aujourd'hui requalifiee, comprend des appartements de 1 chambre, dont 12 sont des duplex avec vue privilegiee sur le fleuve et 2 espaces commerciaux.
Pescaria se distingue par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caracteristiques de l'architecture industrielle fluviale de Gaia, avec une intervention minutieuse dans les facades, les couleurs, les materiaux et les cadres de fenetres.
Representant l'equilibre parfait entre histoire et modernite, ce developpement est situe a cote du fleuve, a quelques minutes a pied des caves a vin de Porto, du telepherique Gaia et du centre historique de Porto. Il beneficie egalement de la proximite du futur pont Antonio Ferreira (prevu pour 2027), qui relie le metro, les velos et les pietons a la rive nord du Douro, renforcant ainsi l'accessibilite du territoire.
MODALITES DE PAIEMENT
20 % SUR CPCV
80 % DANS L'ACTE
Performance Energetique: Exempt
