Description
Domaine agricole de 16 ha, agritourisme biologique et centre équestre à Castelnuovo Berardenga, au cœur du Chianti Senese.
Description
Propriété exclusive composée de la ferme principale d'environ 540 m² et d'autres annexes pour l'hébergement et le centre équestre comme le manège et les splendides écuries. La ferme principale est une ferme de campagne datant de la fin du XIXe siècle, aujourd'hui parfaitement restaurée et aménagée sur deux niveaux. Le premier étage, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, est aujourd'hui la résidence des propriétaires. Les deux unités disposent de salons spacieux avec cheminées et de grandes chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée est utilisé comme ferme et est divisé en 3 appartements confortables avec deux chambres ou plus avec salle de bains, salon et cuisine. En face de la ferme, séparée par une belle cour en briques d'origine, se trouve une autre annexe d'environ 140 mètres carrés comprenant un clubhouse, une buanderie, une salle de bains et, à l'extérieur, un four en briques. A l'extrémité de la ferme se trouve une cabane sur 2 niveaux avec kitchenette, salon avec cheminée et véranda au rez-de-chaussée, chambre et salle de bain au premier étage, récemment rénovée.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur le versant d'une vallée qui s'ouvre sur les bois du Chianti et est entourée de 16 hectares de terres, principalement des terres arables, des pâturages et des bois d'environ 1 hectare. Les terres sont équipées d'un système d'irrigation, les pâturages ont des clôtures en bois et sont équipés de paddocks. Il y a une belle piscine et une zone pour cultiver des légumes. A côté des maisons se trouvent le manège couvert d'environ 300 m² avec une hauteur de 6,5 m sur le toit duquel se trouvent des panneaux solaires, les écuries composées de 16 stalles couvrant une surface de 320 m² et quelques hangars accessoires utilisés pour les activités agricoles et équestres. Entouré de prairies et de bois avec vue sur un ancien château médiéval, le domaine offre l'agrément du silence de la nature.
Etat et finition
La ferme a été rénovée au début des années 2000. Les plafonds sont faits de matériaux traditionnels tels que poutres, bois et briques, les sols sont en terre cuite et les installations certifiées ont également été rénovées au cours de ces années. La ferme est accréditée par la région de Toscane pour l'agriculture biologique.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître l'activité du centre équestre et de l'entreprise d'agritourisme que les propriétaires actuels gèrent à la perfection.
Situation
Situation stratégique, dans le sud-ouest du Chianti, presque au centre du triangle formé par la ville médiévale de Sienne, la célèbre Florence et la ville du chef-d'œuvre de Piero de la Francesca, Arezzo. Sienne est également la ville où se déroule le célèbre Palio, et Arezzo celle où se déroule le Saracino. Une région qui mérite d'être connue pour sa richesse culturelle et paysagère particulière, à la découverte de châteaux, d'abbayes, d'églises paroissiales et de fermes toscanes caractéristiques.
