Description
Dans un écrin de verdure, au cœur du très prisé quartier de Mazargues, découvrez cet hôtel particulier mitoyen des années 1930, d’une superficie d’environ 200 m² habitables, lové dans un jardin paysager de 400 m².
Cette demeure au charme authentique offre de magnifiques volumes à repenser, avec un sous-sol de 125 m² entièrement aménageable – idéal pour un usage professionnel, un logement indépendant ou une activité génératrice de revenus.
Agencement :
Rez-de-chaussée (93 m²) : vaste hall d’entrée, salon de réception traversant (40 m²), cuisine indépendante, véranda ouvrant sur le jardin, WC invités.
1er étage (88 m²) : deux chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon-bibliothèque, balcon filant.
2e étage (21 m²) : chambre mansardée et pièce sous combles.
Sous-sol (125 m²) : à réinventer selon vos besoins – bureaux, appartement locatif ou salle de loisirs.
Les + :
Adresse confidentielle et recherchée
Jardin arboré au calme absolu
Stationnement facile dans la rue pour résidents et clientèle
Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, volumes généreux, belle lumière
Possibilité d’acquérir la maison mitoyenne et/ou un terrain constructible de 800 m² attenants
Prestations à revaloriser :
Prévoir une rénovation complète (menuiseries, chauffage, plomberie, finitions intérieures) pour sublimer cette propriété au fort potentiel. Enveloppe estimative : environ 250 000 € pour une rénovation luxueuse.
Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale de caractère, maison familiale ou adresse professionnelle de prestige.
? Nous consulter pour dossier complet et visite confidentielle.
État des risques et pollution: non applicable (null)
