Description
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette belle propriété familiale de 275 m², idéalement implantée dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Saint-Médard-en-Jalles et 5min de ceux de Sainte Hélène. Un lieu rare, où la nature, l'espace et le confort composent un cadre de vie résolument apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon de 51 m², traversant et lumineux, avec une cheminée pour le coté chaleureux . La salle à manger indépendante et la cuisine américaine (entièrement repensée en 2022 avec des matériaux de qualité) offrent un espace convivial, pensé pour recevoir. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. La maison propose deux espaces nuit distincts, pour un confort optimal. Le premier rassemble quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le second, entièrement dédié à la suite parentale, offre un véritable havre de paix : dressing, salle de bain, WC indépendant, et une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Un couloir-bibliothèque mène à une salle multimédia idéale ou family room. A l'étage, un bureau de 16 m² situé dans la tourelle peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 6 500 m² révèle un environnement exceptionnel : piscine, étang, gazebo, trois terrasses, plusieurs essences d'arbres. Parfaitement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, la propriété offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et au tout nouveau pôle santé pluridisciplinaire (5 à 10 minutes en voiture), tout en préservant une véritable tranquillité. Un garage, un atelier, une dépendance ainsi qu'un carport équipé d'une borne électrique complètent cet ensemble d'exception. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale où bien-être et nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Prix de vente: 728 000 euros honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires charge acquéreurs. Contact : Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
