Description
En exclusivité sur la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or.
Une adresse privilégiée, la rue ampère propose un cadre pavillonnaire et calme, son atout est la proximité de tout...
Une parcelle de 456 m2 accueille une villa de 1960 aux volumes simples et ainsi agencée :
- Un rez de chaussée à usage de dépendances (garage, atelier, buanderie cave)
- A l'étage, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, wc et salle d'eau.
Informations techniques :
chauffage central au fuel, fenêtres en simple vitrage.
Diagnostics et audit réalisés.
Loi ALUR :
Non soumis au règlement du lotissement
Surface loi carrez : 78,81 m2
Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 88 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1242 euros
Prix de vente : 425 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI
État des risques et pollution: réalisé (2025-06-17)
