Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Klagenfurt ! Cette impressionnante maison individuelle à Welzenegg allie élégance et espace de travail fonctionnel. Elle est idéale pour les familles, les indépendants ou les professions libérales souhaitant concilier harmonieusement vie et travail. Véritablement polyvalente, elle vous offre, à vous et à votre famille, un espace de vie, de travail et de convivialité. Grâce à une rénovation de haute qualité, aucun autre travail n'est nécessaire : il vous suffit d'emménager et d'en profiter. Une entrée prestigieuse vous accueille au rez-de-chaussée, avec un élégant escalier en colimaçon menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie et de travail sous un même toit, idéal pour les indépendants ou comme bureau. L'étage supérieur comprend cinq pièces modulables selon vos besoins : chambre, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Lumineuses et ouvertes, elles offrent parfois un accès à un balcon et une vue imprenable. Une piscine peut facilement être installée dans le grand jardin, pour une sensation de vacances comme à la maison. Rénovations et modernisations 2023/2024 • Nouvelles fenêtres avec stores électriques • Nouvelle entrée et porte roulante vers le garage • Électricité au rez-de-chaussée renouvelée • Isolation thermique complète de la façade • Nouvelle peinture intérieure dans toute la maison • Nouvelle clôture et allée asphaltée • Sols du sous-sol et de la terrasse nouvellement carrelés • Parquets récemment posés/rénovés • Nouvelles portes intérieures • Salles de bains entièrement rénovées (mai 2024) Emplacement et infrastructure L'emplacement à Klagenfurt-Welzenegg impressionne par sa tranquillité, sa convivialité familiale et son accessibilité parfaite. Commerces, écoles, jardins d'enfants et transports en commun sont à proximité. Vous pouvez être au centre-ville de Klagenfurt en quelques minutes seulement. Conclusion Cette maison est une véritable maison polyvalente : elle vous offre, à vous et à votre famille, non seulement de l'espace pour vivre, mais aussi pour travailler et profiter. Grâce à la rénovation de haute qualité, aucun effort supplémentaire n'est requis - il suffit d'emménager et d'arriver. Intéressé ? Nous serions heureux de vous envoyer de plus amples informations ou d'organiser une visite personnelle. Laissez-vous séduire par cette maison de rêve exceptionnelle à Klagenfurt ! L'agent immobilier agit en tant que courtier double. Une relation économique étroite existe. Informations conformes aux exigences légales : Besoins en chauffage : 92,0 kWh/(m²·a) ; Facteur d'efficacité énergétique total : 1,54 ; Besoins énergétiques finaux : kWh/(m²·a)
