Description
Splendide villa avec piscine à vendre sur les collines de Sienne, à deux pas d'un charmant village médiéval parfaitement préservé. La propriété, actuellement exploitée en agritourisme, comprend deux bâtiments distincts mais harmonieusement intégrés dans un cadre unique et privé : la villa principale, d'environ 740 m², et l'annexe, d'environ 210 m², avec un total de 8 chambres et 10 salles de bains. Les deux structures, soigneusement restaurées dans leur état d'origine, conservent tout le charme rustique de l'architecture rurale toscane, avec l'utilisation de matériaux traditionnels et de détails originaux qui confèrent chaleur et identité aux espaces.
La villa principale peut accueillir jusqu'à douze personnes et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et bien aménagé : salons avec cheminées, salle à manger, cuisine avec grande cheminée et barbecue, cave creusée dans une grotte naturelle, salle de bain en travertin et buanderie. L'étage supérieur comprend deux grands salons et six chambres – trois doubles et trois twin – chacune avec salle de bain privative. Le niveau inférieur abrite un espace détente avec un grand jacuzzi chauffé de 500 litres, équipé d'un système de purification à l'ozone et donnant sur un salon panoramique. L'annexe comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles avec salles de bain privatives et des espaces extérieurs dédiés pour profiter du calme environnant.
A l'extérieur, la propriété comprend 8 hectares de terrain, dont un grand jardin d'environ 8 000 mètres carrés avec une pelouse anglaise, une magnifique piscine avec vue sur la campagne, un four à bois, un espace barbecue et des espaces de détente entourés de verdure.
50 hectares supplémentaires de terres, principalement cultivables et aménageables en vignes et oliveraies, peuvent être négociés séparément. Ils comprennent une ferme attenante d'environ 600 m², nécessitant une rénovation complète et offrant un fort potentiel de transformation en résidence privée, ferme ou agritourisme.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre et investir dans la campagne toscane, dans un cadre authentique sans être isolé. La propriété est actuellement classée agritourisme « 4 épis », une reconnaissance qui témoigne de la qualité de son accueil et de ses services. Elle pourrait toutefois être transformée en résidence privée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un patrimoine historique.
RÉF.15783
