Description
Description : Découvrez le potentiel inexploité de cette magnifique propriété de 51 hectares située à seulement 11 km de Blanco, alliant intimité, accessibilité et beauté naturelle. Bénéficiant d'une façade sur Crabapple Road, ce joyau du Hill Country présente une topographie vallonnée et des dénivelés spectaculaires qui s'ouvrent sur des vues panoramiques à longue distance, idéales pour un refuge privé ou un futur développement. Que vous souhaitiez construire un domaine sur mesure, établir un lieu de chasse ou de loisirs, ou investir dans un terrain à fort potentiel de valorisation, cette propriété a tout pour plaire. Des feuillus indigènes, des pâturages ouverts, un étang alimenté par une source naturelle et une faune variée créent un paysage diversifié et dynamique, à la fois fonctionnel et pittoresque. Les services publics sont à proximité, et l'emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et commodités : à quelques minutes du cœur de Blanco, et à proximité de Fredericksburg, Johnson City et du grand corridor Austin-San Antonio. Améliorations : Cette propriété est exempte de toute amélioration existante et offre au nouveau propriétaire une toile vierge pour faire ce qu'il veut. Cette propriété est sans restriction et les services publics sont à proximité. Terrain : Ce terrain de 51 hectares offre une multitude de possibilités. Des prairies plates à l'avant et près de 30 mètres de dénivelé à l'arrière offrent une vue imprenable sur le pittoresque comté de Hill Country. Un étang alimenté par une source permet à la faune de s'épanouir et de profiter pleinement de la vie sauvage. Faune : La propriété abrite une population saine et diversifiée d'animaux indigènes du Hill Country. Cerfs de Virginie, cerfs axis, dindes locales, tourterelles et sangliers sont fréquemment observés, offrant d'excellentes possibilités de chasse. L'alternance naturelle de couvert, d'accès à l'eau et d'espaces ouverts crée un habitat florissant qui attire également les oiseaux chanteurs, les renards et d'autres espèces indigènes, ce qui en fait un lieu idéal pour les chasseurs et les amoureux de la faune. Remarque : Une servitude s'applique à la propriété ; consultez votre courtier pour plus de détails. Taxes : Exonérées d'impôts fonciers. Minéraux : Négociables. Localisation : Située à 11 km à l'ouest de Blanco, à 48 km au sud-est de Fredericksburg, à 64 km au nord de San Antonio et à 80 km à l'ouest d'Austin.
