Description
Située à Cayenne, cette parcelle constructible de 1 604 m² représente une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux grâce à sa localisation stratégique et à son grand potentiel de valorisation.
Le terrain accueille actuellement plusieurs bâtis, dont une maison principale ancienne divisée en deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces en très bon état général, datant de moins de 10 ans, bénéficie d'une excellente isolation thermique. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse, ainsi que d'une buanderie avec WC (pouvant accueillir une douche).
À l'étage, un appartement de 4 pièces propose un séjour avec balcons, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain et des WC séparés. Cet étage nécessite une rénovation pour exprimer tout son potentiel.
En fond de parcelle, une maison individuelle de plain-pied complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés, un local de rangement et un garage.
L'ensemble du bâti (hors appartement du rez-de-chaussée) nécessite des travaux de rénovation importants, mais présente un fort potentiel : réaménagement en logements locatifs, réhabilitation complète ou exploitation optimale du terrain constructible pour un nouveau projet immobilier.
Une occasion idéale pour investisseurs, promoteurs ou familles en quête d'un terrain à Cayenne, mêlant bâti existant et perspectives de construction.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre équipe GESTIMMO. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
