Description
Au cœur du quartier du Castelo, un immeuble avec vue, charme et rendement garanti.
Imaginez vivre a proximite des remparts seculaires du chateau Saint-Georges, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lisbonne, tout en beneficiant d'un revenu stable. C'est ce que vous offre cet immeuble unique dans le quartier du Chateau : histoire, beaucoup de lumiere et une bonne affaire.
Constitue en pleine propriete, cet immeuble dont les origines remontent a avant Pombal est divise en trois parties avec acces independant. Au rez-de-chaussee, vous trouverez deux studios de 25 m² et 30 m², renoves avec gout, entierement equipes et prets a etre loues. Ces unites, qui ont deja ete exploitees avec beaucoup de succes en tant que logements locaux, ont aujourd'hui le potentiel de generer un revenu annuel estime a 25 000 €, grace a des locations a moyen ou long terme.
Au sommet, un appartement en duplex d'environ 220 m² de surface brute privee est reparti sur plusieurs niveaux, avec des patios, des balcons et une vue imprenable vers le sud sur l'immense Tage. La lumiere penetre par le sud et l'est, baignant un grand salon (45 m²) et une piece que le proprietaire actuel utilise comme bureau. Au meme etage (90 m² utiles), se trouvent egalement la cuisine - qui a besoin d'etre rafraichie -, des toilettes et un patio exterieur. La majestueuse suite occupe tout le deuxieme et dernier etage, avec un dressing et un acces a un autre patio donnant sur la cour et une balcon donnant sur le Tage.
L'appartement conserve son charme et son authenticite, grace a des travaux realises il y a environ 20 ans. Il presente actuellement un potentiel de renovation et de modernisation, permettant au futur proprietaire de personnaliser l'espace a son gout et de profiter pleinement de son emplacement privilegie. La disposition permet de creer facilement de nouvelles configurations, entre un grand T2, un T3 ou meme un T4.
L'acces en voiture a l'exterieur est reserve aux residents, ce qui garantit le calme, la tranquillite et une certaine exclusivite.
Ce bien est ideal pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne, tout en beneficiant d'un revenu solide et stable.
Performance Energetique: E
