Description
? Bien rare à découvrir – idéal projet de vie ou professionnel
Vous rêvez d’un cadre de vie unique ou envisagez un projet professionnel ambitieux ? Ce bien rare peut parfaitement répondre à vos attentes.
Située dans un environnement paisible, cette agréable villa des années 70, très lumineuse et soigneusement entretenue, repose sur un sous-sol complet et propose des prestations de confort : aspiration centralisée, volets motorisés, etc.
? Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable : près de 170 m² de plain-pied
Pièces de vie :
Vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse à l’abri des regards
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger avec balcon surplombant la piscine
Chambres : 4 belles chambres
Sanitaires : salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparés, cabinet de toilette
Fonctionnalités supplémentaires :
Buanderie
Sous-sol complet avec :
2 grands garages distincts
2 pièces chauffées dont une de 45 m² (salle de jeux, bureau…)
Une pièce avec sanitaires pouvant servir de chambre supplémentaire
Jolie cave
? Extérieurs & dépendances :
Piscine 10 x 5 m avec grande plage pour se détendre
Serre pour les passionnés de jardinage
Espace grillagé avec plan d’eau sécurisé – idéal pour accueillir paons, poules ou autres animaux d’agrément
Très grand atelier en structure métallique – parfait pour un collectionneur de véhicules anciens
Terrain de 1,7 hectare, en partie arboré et en partie constructible, entièrement clos
? Diagnostics & performances énergétiques :
Réalisés en avril 2025
Classe D pour la performance énergétique (213)
Classe D pour les émissions de GES (44)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 116 € et 5 568 €
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris)
Prix & conditions de vente :
Prix de vente : 675 362 €
? En savoir plus :
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé :
? www.georisques.gouv.fr
? Vous vous projetez déjà ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Eric Taufflieb au 06 64 09 26 93
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Eric TAUFFLIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 482 205 - DIJON
