Description
Située à Gap sur un terrain de 1700 m2 cette maison d’habitation d’une surface totale de 198,95 m2 est actuellement découpée en trois appartements avec entrées indépendantes Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un très bon potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires
Le premier logement est un appartement de type T4 de 58 m2 composé de trois chambres d’un salon d’une cuisine séparée d’une salle d’eau et de WC indépendants
Le second logement est un studio de 23 m2 avec un accès de plain-pied pratique pour une personne âgée ou à mobilité réduite Il comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC
Le troisième logement situé à l’étage est un T6 de 120 m2 Il se compose de quatre chambres d’un salon d’une cuisine séparée d’une salle d’eau et de WC indépendants
En annexe la propriété dispose d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de deux caves
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1700 m2 au calme tout en restant proche des commodités
La toiture est en bon état général mais des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un investisseur un projet familial ou un usage mixte résidence principale et location
État des risques et pollution: OUI
