Description
Saint-Pierre – Vetan : une opportunité unique pour les amoureux de la vie montagnarde authentique. Cette magnifique propriété, une bâtisse typique du XVIIe siècle en pierre et bois de la Vallée d'Aoste, occupe 477 m² avec un jardin de 730 m² et dispose de trois entrées indépendantes. Nichée au cœur des prairies verdoyantes du petit hameau magique de Vetan, c'est le refuge idéal pour échapper au chaos frénétique de la ville, à quelques kilomètres seulement du célèbre Saint-Nicolas. Difficile de décrire l'atmosphère des intérieurs soigneusement restaurés, évoquant un ancien château. Chaleureux et accueillants, ils regorgent de détails charmants : colonnes en pierre, poutres apparentes d'origine, cheminées, poêles, parquets à emboîtement en pierre de la Vallée d'Aoste, portes d'époque sculptées traditionnelles et mezzanines confortables. Les images sont plus éloquentes que les mots. L'accès se fait par les prairies du chemin piétonnier du hameau, mais pour charger et décharger, vous pouvez vous approcher de l'entrée puis garer votre voiture sur l'un des deux parkings municipaux gratuits situés à proximité. La propriété est unique, mais déjà divisée en deux unités, toutes plus belles les unes que les autres. L'entrée du plus grand appartement, élégant et prestigieux, est époustouflante : le magnifique salon est orné d'une imposante colonne en pierre qui sépare le salon, avec son imposante cheminée en pierre, de la salle à manger. Les poutres apparentes sont spectaculaires, et un système d'éclairage spectaculaire met en valeur leurs détails. La charmante mezzanine surplombant le salon offre une vue imprenable, sublimée par un élégant escalier arrondi. Au premier étage, une cuisine dînatoire fonctionnelle avec poêle à granulés et un charmant sous-sol avec voûtes et arches en pierre, agrémenté d'un four à bois pour recevoir. À l'étage, deux chambres très spacieuses : une chambre double avec salle de bain attenante et cheminée, et une chambre à deux lits avec salle de bain attenante. Le deuxième appartement est tout aussi fascinant : le hall d'entrée est magnifique, avec ses poutres apparentes et une partie d'une spectaculaire colonne en pierre ; la petite mezzanine est le refuge idéal pour profiter de moments de détente paisibles. La spacieuse pièce à vivre comprend une élégante et originale cuisine ouverte, un coin repas sous une lucarne panoramique et un salon chaleureux orné d'une cheminée et d'une imposante colonne de pierre, éclairée à sa base par des spots de sol. L'espace nuit, séparé par une porte coulissante, comprend une chambre principale avec une lucarne et une seconde colonne de pierre, une chambre à deux lits et une salle de bains avec puits de lumière et baignoire balnéo. Entre les deux appartements se trouvent trois caves, un couloir menant au jardin et la chaufferie. Le jardin à plusieurs niveaux borde la propriété et offre une vue splendide. Depuis les fenêtres, les hôtes peuvent également admirer le glacier du Ruitor, le mont Émilius, la Grivola, la Valgrisenche, la Valsavaranche, la Conca di Pila, la vallée de Cogne et les châteaux de Saint-Pierre et d'Aymavilles. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et agréable, ainsi que sa division simple en deux logements, en font une propriété unique. Chauffage indépendant au GPL, cheminées et poêles à granulés. D'après le décret présidentiel 138/98, superficie commerciale : rez-de-chaussée 203 m² ; premier étage 130 m² ; combles 145 m² ; 47,7 m² (soit 10 % du jardin 477 m², soit la superficie de l'appartement) ; 5,04 m² (soit 2 % de la différence entre les mètres carrés du jardin et ceux de la maison), pour une superficie commerciale totale de 530,74 m². La performance énergétique est à déterminer. ISIGEST propose un service « 360° ». Des conseillers qualifiés vous facilitent l'accès à toutes les opportunités liées à votre logement : - Primes diverses, transfert de crédit, rénovations avec déductions ; - Efficacité énergétique - économies sur les factures ; - Aménagement intérieur, design, construction et cadastre, APE, expertises ; - Recherche des prêts hypothécaires les plus avantageux du marché ; - Conseils juridiques, financiers, fiscaux et fiscaux. Vous trouverez de plus amples informations et des propositions alternatives sur notre site Web, www.isigest.it (code RFA50B), ou en appelant le +39 348 0041020
