Description
Le batiment sera situe a Paranhos, avec d'excellents acces au centre de Porto et aux principaux services d'affaires, d'education, de sante et de loisirs.
Le Boss Gardens a ete concu pour maximiser l'utilisation de l'exterieur et des espaces verts pour tous ses habitants.
Le jardin prive existant permet de se promener et de profiter de moments de loisir avec les enfants et les animaux de compagnie.
Etant donne que Paranhos abrite le plus grand pole universitaire de Porto (qui comprend certaines des universites et des ecoles les plus prestigieuses de la ville), c'est un excellent investissement, tant pour un logement personnel que pour un revenu locatif.
Il y aura 41 appartements modernes, de types T1, T2 et T3, dont certains avec balcons, terrasses et jardins prives.
Les T1 disposent d'une place de garage.
Les T2 disposent d'une place de garage.
Les T3 disposent de deux places de garage.
PLAN DES FINITIONS :
STRUCTURE
Beton arme avec des dalles massives.
FACADE
Revetement exterieur en beton apparent et en ceramique imitant le bois.
Haute isolation acoustique et thermique.
MENUISERIE EXTERIEURE
Aluminium laque de couleur RAL 9007, double vitrage avec une haute isolation acoustique.
MENUISERIE INTERIEURE
Portes lisses laquees en blanc avec quincaillerie chromee mate.
Porte d'entree de securite.
Placards integres avec portes laquees en blanc et revetements interieurs en agglomere melamine « Lin Cancun ».
Plinthe laquee.
REVETEMENTS MURAUX
Logements
Hall, couloir, salon, cuisine, buanderie, chambres : platre projete avec finition en peinture plastique.
Salles de bains : murs enduits avec enduit hydrofuge et revetement final en ceramique de « Love Tiles » ou equivalent.
Espaces communs
Entree et paliers : lambris ceramique et finition en peinture plastique.
Escaliers : platre projete avec finition en peinture plastique.
REVETEMENTS DE PLAFOND
Logements
Hall, couloir : plafonds suspendus avec eclairage et finition en peinture plastique.
Salon, chambres : plafonds suspendus avec tringles pour rideaux, eclairage et finition en peinture plastique.
Cuisine, buanderie, salles de bains : plafonds suspendus avec eclairage et finition en peinture plastique.
Espaces communs
Entree et paliers : plafonds suspendus avec eclairage et finition en peinture plastique.
Escaliers : platre projete avec finition en peinture plastique.
REVETEMENTS DE SOL
Logements
Cuisine, buanderie : revetement de sol vinyle flottant, de « JULAR » ou equivalent.
Hall, couloir, salon, chambres : revetement de sol vinyle flottant, de « JULAR » ou equivalent.
Terrasse, balcon : revetement ceramique.
Salles de bains : revetement ceramique de « Love Tiles » 60x60 ou equivalent.
Espaces communs
Entree : revetement ceramique.
Paliers : revetement ceramique.
Escaliers : beton apparent et revetement technique de « Margres » ou equivalent.
SANITAIRE
Toilettes/bidets suspendus de « Roca », serie « ONA » ou equivalent.
Meuble de lavabo avec plateau compact.
Robinetterie de « Hansgrohe », serie « Vernis Blend » ou equivalent.
CLIMATISATION ET CHAUFFAGE DE L'EAU SANITAIRE
Systeme avec pompe a chaleur pour l'Eau Chaude Sanitaire (ECS).
Systeme multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement).
Radiateurs electriques dans les salles de bains (sauf dans les WC invites).
CUISINE
Mitigeur monocommande.
Evier encastre en acier inoxydable.
Meubles de cuisine inferieurs et superieurs avec facades en thermolaque mat, avec plan de travail compact.
Electromenagers de « Bosch » ou equivalents : lave-vaisselle, four, plaque a induction, micro-ondes, refrigerateur.
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Videophone.
Installation TV TDT.
Prises TV et telephone (salon, chambres et cuisine).
Domotique de base : eclairage, chauffage/refroidissement et stores.
Stores « screen » avec occultation electrique.
Installation electrique dans le garage adaptee a la recharge des vehicules electriques, conformement a la legislation en vigueur.
Conditions de paiement :
10% CPCV (5% a la signature + 5% au debut des travaux)
40% PENDANT LES TRAVAUX
10% a l'achevement de la structure
10% a l'achevement des maconneries
10% a l'achevement des menuiseries
10% a l'achevement des travaux de finition
50% A LA SIGNATURE NOTARIALE
Prevision de debut de construction - Premier trimestre 2024
Prevision de fin - 30 a 36 mois
Performance Energetique: A
