Description
Superficie totale de plus de 5 750 m² | Terrains agricoles de plus de 148 hectares | Vue panoramique sur les collines du Chianti
Au cœur des collines florentines, nous proposons en exclusivité un prestigieux domaine historique, situé en position dominante, dans la commune de Bagno a Ripoli. Une opportunité unique dans le paysage immobilier toscan, où le charme de l'architecture traditionnelle se marie à la productivité agricole et à la beauté naturelle du territoire.
LA PROPRIÉTÉ
Au centre du domaine s'élève une villa principale d'environ 1 000 m², entourée d'une cour de bâtiments indépendants, pour un total de 4 750 m². Parmi ceux-ci, on trouve des villas secondaires, des maisons de campagne et des structures dédiées à la production agricole. Le complexe se développe harmonieusement dans un cadre paysager d'une tranquillité absolue et d'un grand charme, avec des vues panoramiques ouvertes sur la campagne toscane.
LES TERRAINS
Avec une superficie totale de plus de 148 hectares, la propriété représente une réalité agricole active et parfaitement structurée :
- 26 hectares d'oliveraies en production
- 20 hectares de vignobles Chianti DOCG
- 14 hectares de noyers
- 7 hectares de terres arables
- 73 hectares de forêt
- près de 7 hectares de pâturages
- plus de 1 hectare de friches productives
Le potentiel productif est élevé et déjà opérationnel, avec des possibilités de développement supplémentaire dans le domaine vitivinicole, oléicole ou de l'hébergement de haut niveau. La configuration du domaine se prête parfaitement à la réalisation d'un complexe œnotouristique de luxe, d'une résidence privée exclusive, ou d'un projet agritouristique d'élite.
Un investissement de prestige.
La combinaison entre la pertinence historique des bâtiments, la qualité des terrains et la beauté du paysage fait de ce domaine une propriété rare et unique, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif de grande valeur, avec des possibilités de rentabilité, de revalorisation et de vision internationale.
Située à Bagno a Ripoli, la propriété bénéficie d'une position stratégique au cœur des collines florentines, immergée dans la tranquillité de la campagne mais à quelques minutes des principaux points d'intérêt de la Toscane.
Centre de Florence – 10 km (15 minutes)
Aéroport de Florence Peretola – 25 km (environ 30 minutes)
Ugolino Golf Club – 10 km
Écoles internationales (International School of Florence) – moins de 10 km
Chianti Classico – accès direct à la région viticole
Outlet The Mall (Leccio) – 20 minutes
Autoroute A1 (sortie Firenze Sud) – environ 10 minutes
L'emplacement offre une intimité absolue tout en garantissant une accessibilité maximale aux services, aux principales voies de communication et aux excellences culturelles et œnogastronomiques du territoire.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
