Description
Nichée dans la paisible vallée du Casentino, cette ferme se situe près du village de Castel Focognano et comprend un bâtiment principal d'environ 300 m², une dépendance de 50 m² et un garage de 50 m². La villa est répartie sur deux niveaux. L'entrée principale donne sur un salon avec cheminée, suivi d'une grande terrasse panoramique, fermée par des portes vitrées amovibles dont on peut profiter toute l'année. Ce niveau abrite également la cuisine et deux chambres doubles avec salles de bains privatives, ainsi qu'un WC invités. Au niveau inférieur se trouvent quatre chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. La dépendance a été aménagée en spa. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain et les hôtes peuvent se détendre au bord de la piscine de 10 x 5 mètres. État et finitions : L'intérieur reflète le style rustique toscan le plus authentique : murs en pierre, plafonds avec poutres et tuiles apparentes, sols en terre cuite et fenêtres à double vitrage. La dernière rénovation date des années 2000. Équipements et services : La propriété est équipée de tous les équipements. Le chauffage est assuré par un système au GPL et l'eau chaude sanitaire est produite par un système solaire thermique. L'eau provient d'un puits privé d'environ 85 à 90 mètres de profondeur et d'une source. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, d'un portail électrique et d'une connexion internet. Utilisations potentielles : Cette magnifique propriété offre de multiples possibilités. Son agencement est idéal pour la location, mais elle peut également être acquise comme résidence secondaire pour des séjours en toute intimité entre amis ou en famille. Situation : La propriété se situe dans les superbes collines du Casentino, à proximité de Castel Focognano et de Rassina (10 minutes). Rassina (20 minutes), Subbiano (25 minutes) et Arezzo (40 minutes) sont également facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse et de Florence, tous deux à environ 1h45 en voiture. Registre foncier : Le groupe Great Estate réalise une analyse technique approfondie de chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'obtenir une connaissance détaillée du plan d'urbanisme et du cadastre de chaque bien. Cette vérification préalable peut être demandée par le client dès lors qu'il manifeste un intérêt réel pour le bien. Restrictions : Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.
