Description
Dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire, nichée au cœur des collines ombriennes, se trouve cette charmante propriété structurée comme un petit hameau privé, nichée sur un terrain d'environ 10,7 hectares avec 2 500 oliviers et une splendide piscine panoramique de 6 x 12 m. Le cœur du hameau est une ferme historique, rénovée avec goût dans le respect de la tradition architecturale locale. Actuellement divisée en sept appartements indépendants sur trois niveaux, elle est dédiée à l'hospitalité, offrant des espaces chaleureux donnant sur la verdure, chacun avec une entrée indépendante et des dimensions variables. État et finitions : La propriété est en excellent état général grâce à des rénovations minutieuses qui ont préservé le charme authentique de la ferme historique, mettant en valeur les matériaux traditionnels tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et les sols en terre cuite. La villa, construite en 2000, conserve un caractère typiquement ombrien, avec des finitions chaleureuses et accueillantes qui rappellent la tradition locale. L'agrandissement de 2016 a introduit une piscine intérieure chauffée, un élément de confort et de détente. La villa la plus récente, construite en 2023, se distingue par ses finitions modernes, ses espaces lumineux et fonctionnels, ses matériaux de qualité et ses solutions contemporaines conçues pour assurer un confort quotidien maximal. Services et commodités : La propriété est desservie par un système d'alimentation en eau performant, l'eau chaude étant correctement raccordée à l'aqueduc public pour la villa, construite en 2000, et pour les appartements. Ces derniers sont chauffés par une chaudière dédiée, tandis que l'électricité est en grande partie fournie par un système solaire thermique qui alimente également les appartements et la villa qui y est connectée. Deux réservoirs de GPL sont disponibles pour les plaques de cuisson, desservant l'ensemble de la propriété. La villa la plus récente, construite en 2023, dispose d'un système solaire thermique indépendant qui fournit l'électricité. Sous celui-ci se trouve un réservoir de stockage de 250 000 litres, équipé d'un filtre et d'un purificateur, qui puise l'eau d'un puits de 100 mètres de profondeur. Cette source garantit l'approvisionnement en eau de la villa nouvellement construite et l'irrigation de la piscine, garantissant autonomie et durabilité dans la gestion des ressources. Utilisations et potentiel : La ferme, divisée en sept appartements indépendants, est idéale pour une activité hôtelière, grâce à la présence de dépendances fonctionnelles qui facilitent sa gestion. Les deux villas, au caractère plus résidentiel, offrent des espaces confortables pour un séjour privé, mais peuvent également être facilement louées pour de courtes ou longues périodes, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation de la propriété. Le terrain avec oliveraies et une piscine extérieure complètent l'offre, créant un cadre idéal pour la détente, les événements en plein air ou la production agricole à petite échelle. Localisation : Podere Villasasso est situé à quelques kilomètres de Chiusi, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Niché au cœur de la campagne ombrienne, au milieu de champs cultivés et d'oliveraies offrant une vue imprenable, il est accessible par un très court tronçon de chemin de terre parfaitement entretenu. La ville la plus proche avec services est à environ 3 km. Français Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) et a le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute A1 (E35) Florence-Rome en empruntant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro, situées respectivement à 10 km et 20 km. Registre foncier : Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété. Restrictions : La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.
