Description
Cette magnifique propriété est située dans la commune de Castiglione del Lago, à deux pas du lac Trasimène. Elle comprend une ferme de 460 m² soigneusement rénovée. La ferme est actuellement divisée en 6 appartements, pour un total de 9 chambres et 7 salles de bains. Chaque appartement dispose d'un séjour et d'une cuisine. Trois appartements se trouvent au rez-de-chaussée, chacun disposant de sa propre entrée privée. Les trois appartements du premier étage sont accessibles par un escalier extérieur. Le jardin comprend une annexe utilisée comme serre à citrons et bureau, ainsi qu'une magnifique piscine de 14 x 5 m avec un coin bar attenant, une salle de bains et un local technique. La propriété comprend également un jardin et un terrain de 3,5 hectares avec 500 oliviers. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété avec expertise en 2019. État et finitions : La ferme date de la fin du XIXe siècle et a été agrandie par la suite. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété avec expertise en 2019 en utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Français La piscine a été rénovée en 2025. Services et commodités La propriété est raccordée à tous les services publics. Le chauffage est au GPL avec chauffage au sol, et l'eau chaude est également assurée par des panneaux solaires. Il y a la climatisation, et l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public, en plus de l'eau du consortium pour l'irrigation. Un système photovoltaïque de 20 kW a été installé en 2023. Utilisations potentielles La propriété est parfaite comme investissement pour continuer à louer des locations de vacances, car c'est un point de départ idéal pour explorer le lac Trasimène, le Valdichiana, le Val d'Orcia et tous les villages caractéristiques. La conversion en une seule résidence privée est également intéressante. Emplacement La ferme est située à 5 minutes des commodités et à 15 minutes de Castiglione del Lago et Chiusi, où se trouvent également les gares. La sortie d'autoroute est à 20 minutes. La ferme est un excellent point de départ pour explorer toute la région du lac Trasimène, ainsi que les célèbres villages de Montepulciano, Cortone et le Val d'Orcia, accessibles en 40 minutes. Pérouse est à 50 minutes et Assise à 1 heure et 10 minutes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (55 km), Florence (155 km) et Rome (200 km). Cadastre : Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété achetée, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et des détails du cadastre de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété. Restrictions : La ferme est enregistrée au nom d'un entrepreneur agricole.
