Description
Vue sur la riviere dans les appartements avec garage a Vila Nova de Gaia
Se reveiller avec la vue unique sur le Douro, en face de la douane et du centre historique de Porto, est aujourd'hui une opportunite rare et exclusive. Chez Ribeira Douro Living, chaque appartement a ete concu pour allier confort, design et rentabilite - avec un garage, des finitions de haute qualite et une licence dans la phase finale. Un actif sur sur l'un des marches ou la valorisation est la plus elevee a l'heure actuelle.
Ce developpement est ne sur la rive sud du Douro, a Vila Nova de Gaia, a quelques minutes a pied des caves a vin de Porto, du telepherique de Ribeira, du pont D. Luis et du futur metro vers Boavista et l'aeroport. Insere dans une zone classee par l'UNESCO, avec une protection du patrimoine et des vues garanties, Ribeira Douro Living est au centre de la nouvelle frontiere du luxe urbain.
Pour les investisseurs, la possibilite de demander l'enregistrement Local Accommodation (AL) est egalement mise en avant, un facteur qui augmente considerablement la rentabilite de la propriete et sa valeur venale a moyen et long terme. Dans une zone de fort interet touristique et une demande croissante pour des sejours de courte et moyenne duree, c'est l'occasion de s'assurer un bien rare, polyvalent et tres rentable au cœur de la ville.
Caracteristiques de la propriete :
Typologie : Appartement en mezzanine avec 1 chambre
Etage : 1
Superficie : 64.3m²
Salle de bain : 2
Exposition au soleil : nord/est avec lumiere naturelle et vue degagee
Cuisine equipee : hotte aspirante, plaque vitroceramique, four, refrigerateur et lave-vaisselle
Ascenseur
Possibilite de demander l'inscription AL
Achevement des travaux prevus :
Septembre 2027
Emplacement strategique :
Metro (futur) : 15 min a pied du nouvel acces a la ligne vers Boavista et l'aeroport
Plages d'Afurada et de Lavadores : 5 a 10 min
Ecoles et universites (Porto/Gaia) : accessibles en quelques minutes
Hopital prive et general : a proximite
Zone residentielle touristique sure, en pleine transformation positive
Modalites de paiement:
20 % sur la signature CPCV
80 % dans l'acte
Pourquoi Vila Nova de Gaia ?
Vila Nova de Gaia est l'une des zones ou l'immobilier a connu la plus forte appreciation immobiliere du pays. Avec de superbes plages, des ecoles d'excellence, des espaces verts et une connexion directe avec Porto, Gaia est de plus en plus recherchee par les familles et les investisseurs exigeants. C'est, sans aucun doute, l'un des meilleurs moments pour acheter une maison a Vila Nova de Gaia, avec un rendement solide et une qualite de vie superieure.
Pourquoi i-Wish Investment Real Estate ?
Nous sommes une agence boutique specialisee dans les solutions immobilieres cles en main au Portugal. De l'acquisition a la gestion complete (en passant par la cession de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux en toute transparence et rigueur. Avec des annees d'experience dans le secteur et une connaissance approfondie de la legislation locale, notre equipe veille a ce que votre investissement soit sur, rentable et sans souci.
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(*) En raison de la recente modification de la legislation sur la certification energetique des batiments (decret-loi n° 1182013, du 20 aout) et du nombre eleve de processus en cours, le certificat energetique de cette propriete a deja ete demande, mais il est en cours d'evaluation et d'elaboration par les autorites competentes.
Performance Energetique: A
