Description
INVESTISSEMENT EXCLUSIF AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE DOURO !
Si vous recherchez une opportunité unique d’investissement dans la région du fleuve Douro, voici la perle rare à ne pas manquer !
LE BIEN
Rez-de-chaussée : Restaurant en pleine activité, avec une capacité de 90 places, terrasse panoramique avec vue sur le Douro, espace de grillades, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, climatisation et sanitaires pour les clients.
Sous-sol (-1) : Garage avec stationnement, espaces de rangement et sanitaires pour le personnel.
1er étage : Hébergement local avec un total de 10 chambres, réparties sur cet étage et le 2e étage, toutes avec salle de bain privative, climatisation et confort garanti.
2e étage : Chambres supplémentaires avec salle de bain privative et accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro.
Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques et solaires, assurant une excellente efficacité énergétique et des économies à long terme.
POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT
Projet approuvé pour la transformation de l’immeuble en :
. 1 Penthouse T4/5 de 220 m² au 2e étage ;
. 2 Appartements T3 (345 m²) au 1er étage ;
. 2 Appartements T3 (345 m²) au rez-de-chaussée ;
. Parking pour 10 voitures au sous-sol.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
. À seulement 5 minutes du centre de Melres, où se trouvent une marina, des plages fluviales, le fleuve Douro pour des promenades en bateau et des sports nautiques.
. À 30 minutes de l’aéroport de Porto.
. Situé dans une zone en pleine expansion touristique, avec une forte demande et un rendement garanti.
POURQUOI IL S’AGIT D’UN INVESTISSEMENT UNIQUE
. Restaurant et hébergement déjà en activité ;
. 10 chambres équipées avec salles de bain privatives ;
. Espace grillades, climatisation et efficacité énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires ;
. Vue panoramique unique sur le fleuve Douro ;
. Projet de réaménagement à fort potentiel ;
. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du tourisme et de l’hébergement local.
Devenez propriétaire d’un bien unique avec un avenir prometteur !
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Ne laissez pas passer cette opportunité en or au cœur du Douro !
*Toutes les informations présentées n’ont aucun caractère contractuel, elles ne dispensent pas de leur confirmation par l’intermédiaire de l’agence ni de la consultation de la documentation du bien.
