Description
PAYS PARAGUAY RÉGION OCCIDENTALE DÉPARTEMENT PRESIDENTE HAYES DISTRICT PUERTO PINASCO SUPERFICIE 6 581 HECTARES PRIX / HA. 650,00 U$D ENVIRON LOCALISATION ACCÈS PAR ROUTE REMBLÉE ZONAGE AGRICOLE-ÉLEVAGE PRÉCIPITATIONS 1 500 mm/an DOCUMENTATION LIBRE DE CHARGES DESCRIPTION Ce champ se trouve à 270 kilomètres à vol d'oiseau d'Asunción et est situé au nord-ouest de Concepción, tout près de la ville de Puerto Pinasco, dans la région humide du Chaco. C'est une zone de ruisseaux qui se jettent dans le fleuve Paraguay, d'où il se trouve à 44 kilomètres à vol d'oiseau. L'un des ruisseaux traverse la propriété, garantissant de l'eau toute l'année. ACCÈS : L'accès se fait par une route goudronnée jusqu'au kilomètre 340 de la route PY09, puis par un chemin de terre (bien entretenu par une commission routière), à 105 kilomètres au nord-est, traversant une zone d'élevage. Pour accéder à cette route en terre, un péage est acquitté, dont les recettes servent à l'entretien de la route, avec des tarifs variables selon la taille du véhicule utilisé. L'entretien de la route est géré par une commission composée d'éleveurs locaux, qui conserve un registre d'identification des personnes et des véhicules empruntant cette route. De plus, les jours de pluie, la circulation est interdite, sauf en cas d'urgence dûment constatée. Des sanctions sont appliquées en cas de non-respect des règles d'utilisation de cette route, offrant ainsi plus de sécurité et de tranquillité d'esprit aux producteurs locaux. FORME ET DIMENSIONS : Le ranch est rectangulaire, mesurant 15 kilomètres dans sa plus grande longueur et 4,3 kilomètres dans sa plus petite longueur. INFRASTRUCTURES ET AMÉLIORATIONS Clôture de périmètre Cloisons intérieures 22 kilomètres de routes intérieures Maison du personnel Maison du propriétaire Corral avec enclos couvert Un peu plus de 2 000 hectares de pâturages à défricher. 17 réservoirs répartis sur tout le terrain (certains nécessitant un défrichement et un approfondissement). 21 paddocks de différentes tailles et formes. UTILISATION ACTUELLE DU TERRAIN : Utilisation Hectares Occupation Réserve forestière 1226 18,6 % Utilisation agricole 2008 30,5 % Champ naturel 2548 38,7 % Protection des cours d'eau 257 3,9 % Bandes de séparation 233,4 3,6 % Superficie en régénération pour les bandes de séparation 258,5 3,9 Approvisionnement en eau 7,7 0,1 % Routes 37,9 0,6 % Infrastructures / siège social 5 0,1 TOTAL 6 581,6 100 % TOPOGRAPHIE PLANE, AVEC UNE ALTITUDE MAXIMALE DE 94 ET MINIMUM DE 90 MASL. AVEC UNE BAISSE VERS LE SUD-EST DE LA FERME. HYDROLOGIE Le ruisseau noir traverse le nord-ouest de la propriété. Il compte 17 réservoirs, certains avec des réservoirs australiens. Plusieurs réservoirs doivent être nettoyés et approfondis. Des puits peu profonds, jusqu'à 20 mètres de profondeur, permettent d'extraire l'eau potable. CLIMAT : Le climat de la région est caractérisé par des températures froides, avec des minimales de 3 °C et des maximales allant jusqu'à 48 °C en été. ADÉQUATION DU TERRAIN : C'est un terrain idéal pour l'implantation de pâturages pour le bétail, voire d'espèces forestières. Les visites doivent être planifiées une semaine à l'avance et dépendront des conditions météorologiques. #CAMPOLIVESTOCK, #CAMPOENELCHACOPARAGUAYO, #ZONADEPUERTOPINASCO, #CAMPOLIVESTOCK, #BÉTAIL
