Description
San Teodoro – Villa de luxe avec vue mer et montagne, architecture sarde et confort moderne. Dans l'un des villages les plus exclusifs de San Teodoro, au cœur de la Sardaigne, se dresse une résidence privée rare et précieuse, alliant plus de 480 m² d'espace de vie élégant, une vue panoramique allant de la mer cristalline aux montagnes de granit, un état impeccable et une intimité absolue. Le tout avec le bénéfice de la taxe foncière unique réservée aux étrangers s'installant en Italie. Située dans un petit village de moins de 7 000 habitants, la villa jouit d'une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes des plages de sable blanc, d'un port de plaisance, de terrains de golf, de restaurants et de boutiques haut de gamme. L'aéroport et le port d'Olbia sont à seulement 25 minutes, assurant des liaisons directes avec les principales villes européennes. L'architecture allie le luxe méditerranéen contemporain à l'artisanat sarde authentique. Les façades alternent enduits lisses et revêtements en granit local, créant un équilibre raffiné en harmonie avec la roche naturelle environnante. À l'intérieur, poutres en châtaignier artisanales, luminaires de style traditionnel et grandes fenêtres offrent une vue imprenable. Disposition Résidence principale : 409 m², entièrement prête à emménager Annexe invités/personnel : 70 m², confortable et indépendante Surface habitable totale : 479 m² (509 m² commerciaux) Chambres : 5 dans la villa principale + 2 dans l'annexe Salles de bains : 6 dans la villa principale + 1 dans l'annexe Le jardin méditerranéen abrite des arbres indigènes nécessitant peu d'entretien. Une cuisine extérieure de qualité supérieure, creusée dans la roche, avec un four à bois, un barbecue, un évier et une grande table en bois, vous invite à de longues soirées avec vue sur la mer. Un parking couvert pour deux voitures et des places de parking invités complètent la propriété. Pourquoi cette villa est unique Parfait état, prête à emménager Intimité absolue sans sacrifier la proximité des commodités Emplacement privilégié avec vue panoramique sur quatre côtés Opportunité d'investissement sécurisée avec avantages fiscaux C'est une propriété pour ceux qui recherchent le meilleur de la Sardaigne, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances avec un potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir l'une des villas les plus prestigieuses de San Teodoro.
