Description
Propriete d'exception et de caractere, chargee d'histoire - 750 m2, lac prive, fort potentiel commercial.
Cette demeure unique vous accueille dans un cadre naturel privilegie, a seulement 10 minutes de la Dordogne, a proximite de Monflanquin et Villereal, deux villages classes parmi les plus beaux du Sud-Ouest de la France.
Implantee au cœur d'un ecrin de verdure, la propriete se compose de :
Une vaste batisse au charme authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes.
Cinq chambres d'hotes (dont une familiale) entierement equipees, pretes a recevoir les visiteurs.
Un logement prive de type T3 avec deux chambres.
Une cuisine professionnelle, detenteur d'une licence IV, ainsi que deux grandes salles de reception, dont une avec acces direct au jardin.
Un lac prive, ideal pour le canoe.
Un terrain de petanque et plusieurs espaces exterieurs propices a la detente.
Un vaste parking prive.
Deja exploitee avec succes en tant que chambres et tables d'hotes, cette propriete offre un important potentiel de developpement pour un projet touristique, evenementiel ou residentiel.
Un atelier d'artiste ou une galerie d'exposition peuvent egalement y trouver leur place.
Vous recherchez un lieu rare a grand potentiel, alliant histoire et charme ?
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser ensemble une visite.
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Informations legales
850 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 42 500 € ) TTC Honoraires a la charge de l'acquereur
Taxe fonciere 5236 € / an
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : 7744€ ~ 10478€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques
