Description
Le ranch Naylor Comanche est un établissement complet pour les amateurs de sport. Il comprend 144 hectares de terrain, un grand pavillon principal, une cabane de chasseur, environ 260 animaux exotiques, des affûts de chasse, des mangeoires, des véhicules tout-terrain, des tracteurs, des remorques et tout le matériel nécessaire. Le terrain comprend deux étangs de pêche bien approvisionnés et plusieurs petits étangs. Initialement acheté, aménagé et construit pour divertir les clients du propriétaire, le ranch n'a jamais été utilisé à cette fin et demeure dans un état exceptionnel. La propriété s'étend sur 144 hectares, sur la route départementale 153, à environ 19 kilomètres à l'ouest de la charmante ville de Comanche, au Texas. La propriété est joliment aménagée – principalement rectangulaire – avec des dénivelés pittoresques et un savant mélange de pâturages indigènes ouverts, de broussailles et d'arbres matures. Les routes qui traversent le ranch sont bien entretenues et comprennent des passages d'eau en béton. Le périmètre de la propriété est entièrement clôturé pour une gestion efficace du gibier et une sécurité optimale. Localisation Le ranch est situé dans le centre du Texas, juste à l'extérieur de Comanche, offrant un cadre calme et privé tout en offrant un accès pratique aux grandes villes. La propriété est à environ deux heures au sud-ouest de la métropole de Dallas-Fort Worth, ce qui la rend facilement accessible pour les week-ends ou les voyages d'affaires. Elle est à environ une heure de Stephenville, connue pour son atmosphère universitaire dynamique et sa communauté équestre, et à un peu moins de 90 minutes d'Abilene. Austin et San Antonio sont toutes deux à 2,5 à 3 heures de route. Que vous recherchiez une escapade paisible ou un lieu central pour recevoir clients ou invités, l'emplacement du Naylor Comanche Ranch offre l'équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Le pavillon principal Situé en hauteur avec une vue imprenable sur le ranch, le pavillon principal magnifiquement construit totalise 880 m² (selon les plans de construction), avec 370 m² d'espace de vie climatisé. Le pavillon comprend cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain complète, plus deux toilettes supplémentaires. La grande salle bénéficie de hauts plafonds et d'immenses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine est équipée d'armoires sur mesure, d'électroménagers en acier inoxydable et d'un grand garde-manger. Les finitions du lodge sont de haute qualité, avec des comptoirs en granit, du parquet et des équipements haut de gamme. Le jardin autour du lodge est clôturé pour empêcher les animaux d'accéder à l'aménagement paysager magnifiquement entretenu. Le lodge a été construit pour être économe en énergie et comprend une installation de transformation du gibier entièrement équipée avec un congélateur-chambre. Tous les très beaux meubles du lodge sont inclus dans la vente. Cabane du chasseur : La cabane du chasseur, ou maison d'amis, mesure 110 m² et comprend une salle de bain, une cuisine équipée et la climatisation. Elle peut actuellement accueillir confortablement six personnes et offre intimité et commodité aux chasseurs de passage ou aux invités. Faune et gibier exotique : Le ranch Naylor Comanche offre d'excellentes conditions de chasse aux espèces indigènes, notamment le cerf de Virginie, le dindon du Rio Grande, la tourterelle et les nuisibles. De plus, le ranch abrite une importante population d'espèces exotiques. Selon les estimations du propriétaire, l'inventaire exotique comprend plus de 100 daims dans les quatre phases de couleur ; des cerfs sika avec quatre mâles, des femelles et des faons ; seize antilopes cervicapres dont six mâles et dix-neuf femelles avec des faons ; plus de cinquante mouflons à collier ; dix-huit oryx algazelles dont six mâles et douze femelles avec des veaux ; vingt-huit wapitis avec dix-huit mâles et dix femelles avec des veaux ; et neuf gnous avec quatre mâles et cinq femelles avec des veaux. Six affûts de chasse et six mangeoires seront fournis avec la propriété. La ville de Comanche Comanche, au Texas, est une petite ville accueillante au charme historique, dotée de commodités modernes et d'une communauté amicale et soudée. En tant que chef-lieu du comté de Comanche, la ville offre une place centrale pittoresque avec des boutiques locales, des antiquaires et des restaurants.
