Description
Situé dans un secteur recherché de Ducos, cet immeuble en excellent état offre un potentiel locatif immédiat et à long terme.
Avec ses 282 m² habitables répartis en 4 appartements – un F4, deux F3 et un F2 – implantés sur un terrain clos de 1 068 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
Composition :
- F4 – 135 m² : lumineux et spacieux, comprenant 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour ouvrant sur la terrasse.
- F3 – 60 m² : en cours de mise en location, avec 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse.
- F3 – 57 m² : bail en cours à 980 € CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse.
- F2 – 28 m² : bail en cours à 750 € CC, chambre climatisée, cuisine aménagée et espace de vie fonctionnel.
Atouts :
- Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours
- Accès indépendant pour chaque logement, garantissant autonomie et tranquillité des occupants
- Secteur calme et proche des commodités
- Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
- Stationnements privatifs et jardin
Investissement clé en main : une partie du bien génère déjà des revenus, assurant une rentabilité immédiate.
Prix: 545 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour en savoir plus sur cet immeuble en vente et prévoir une visite, contactez votre conseillère en immobilier:
Stelly LEBIL
Tél : 06 96 69 09 22
Mail : stelly.lebil@kwfrance.com
RSAC : 949 033 013 (FDF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
