Description
Bienvenue dans votre nouvelle demeure, située au cœur du 19e arrondissement de Vienne (1190), un quartier qui séduit par son cadre pittoresque et son excellente desserte en transports en commun. Cette charmante villa allie le confort moderne à la tranquillité et au charme d'un quartier résidentiel viennois traditionnel. Son espace de vie généreux offre un confort optimal aux familles, aux couples ou aux personnes seules en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Lumineuses et bien agencées, les pièces bénéficient d'une utilisation optimale de chaque mètre carré. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la verdure environnante et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'élégante cuisine est l'endroit idéal pour concocter de délicieux repas et les partager en famille ou entre amis. Des moments inoubliables s'y créent, que ce soit en cuisinant ensemble ou en profitant de soirées conviviales. Une élégante cave à vin vous invite à savourer un bon verre. Autre atout de cette maison : son jardin soigné, véritable havre de paix. Imaginez-vous vous détendre en plein air lors des chaudes journées d'été, pendant que les enfants jouent ou lors d'un barbecue entre amis. Ce jardin est idéal pour profiter de la nature sans quitter la ville. Située dans le 19e arrondissement de Vienne (1190), cette propriété offre une excellente qualité de vie et une desserte optimale. L'arrêt de bus à proximité permet un accès rapide et facile au centre-ville et aux quartiers environnants. Vous resterez ainsi parfaitement connecté et profiterez pleinement de la vie citadine animée. Le quartier propose également une variété d'activités de loisirs, des promenades pittoresques dans les espaces verts aux événements culturels en passant par d'excellents restaurants. Commerces, écoles et crèches se trouvent également à proximité immédiate, contribuant à un mode de vie confortable. Cette maison du 19e arrondissement de Vienne n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité familiale. Laissez-vous inspirer par cette opportunité unique et réalisez votre rêve d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de Vienne. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez tout le charme de cette magnifique maison ! Effectuez une visite virtuelle 3D de la propriété au préalable ! Le lien d'accès vous sera envoyé sur demande. Un rapport de situation détaillé est également disponible sur demande. Pour plus d'informations, pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Andreas Lipa au +43 664 342 44 87 ou par courriel à al@1mmo.at. D'autres documents pertinents, tels qu'un extrait du cadastre, un certificat de performance énergétique, etc., sont disponibles sur demande. Outre nos services de courtage, nous vous accompagnons volontiers dans la vérification des contrats d'achat ou de location, la remise des clés, les raccordements à l'électricité et au gaz, etc. Aperçu de nos services complémentaires : Services complémentaires - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO. Découvrez d'autres offres intéressantes sur www.1mmo.at. Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook : www.facebook.com/1mmo.at Instagram : www.instagram.com/firstimmo YouTube : www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Les informations ci-dessus sont basées sur les renseignements et documents fournis par le propriétaire. Afin d'éviter toute ambiguïté, nous tenons à préciser qu'en cas de transaction avec vous ou un tiers que vous nous avez présenté, notre commission (conformément à l'Ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, Journal officiel fédéral n° 262 et 297/1996) s'élève à 3 % du prix de vente, TVA en sus. Nos conditions générales s'appliquent. Sous réserve d'erreurs et d'omissions. Informations relatives à la protection des données : 1MMO MK GmbH & Co KG traite les données personnelles conformément à la réglementation en vigueur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Nous tenons à signaler l'existence d'un lien familial ou professionnel étroit entre l'agent et le tiers présenté. L'agent agit en qualité de double agent. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin à moins de 2 000 m, Pharmacie à moins de 1 500 m, Clinique à moins de 2 500 m, Hôpital à moins de 3 000 m. Écoles et enfants : École primaire < 1 500 m, Jardin d’enfants < 2 000 m, Université < 1 500 m, Lycée < 3 000 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 1 500 m, Boulangerie < 1 500 m, Centre commercial < 3 500 m ; Autres : Distributeur automatique de billets < 2 500 m, Banque < 2 000 m, Bureau de poste < 1 500 m, Commissariat de police < 3 000 m ; Transports : Bus < 500 m, Métro < 3 500 m, Tramway < 2 000 m, Gare < 3 000 m, Accès autoroutier < 3 500 m. Distances à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap. Cette charmante propriété est située dans un quartier résidentiel calme et recherché du 19e arrondissement de Vienne (1190). D’excellentes liaisons de transports en commun, notamment la gare routière à proximité, permettent d’accéder facilement au centre-ville et aux espaces verts environnants. Ici, vous profiterez d'une parfaite harmonie entre vie urbaine et détente au cœur de la nature. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
