Description
Iad France - Alexandre Russo vous propose : Maison d'Exception - 181 m² entièrement refaite à neuf - Matériaux nobles & prestations haut de gamme
Plongez dans le confort absolu et le raffinement avec cette somptueuse demeure de 181 m² habitables, entièrement refaite à neuf avec des matériaux nobles et des équipements dernier cri.
Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et donne le ton : sol en marbre doté d'un plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée offrant élégance et robustesse pour un confort inégalé.
Le séjour triple exposition (Sud, Est, Ouest) baigne de lumière à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante haut de gamme, habillée de granit noir poli, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de beaux espaces.
Toujours au rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
Une suite parentale comprenant salle d'eau, WC, hammam, dressing sur mesure et accès privilégié au confort absolu.
Un spacieux sas d'entrée ou espace de rangement fonctionnel.
Éclairage à détecteur de mouvement pour un quotidien pratique et élégant
À l'étage, le chêne massif de 22 mm habille avec élégance sols, portes intérieures et plinthes, pour un rendu d'exception et une ambiance intemporelle comportant climatisation intégrale et volets électriques.
Deux grandes chambres avec placards intégrés
Un grand dressing indépendant
Une salle de bains raffinée avec double vasque et placards
Un WC séparé
Un vaste palier pouvant servir de salon ou espace bureau
Les fenêtres en aluminium triple vitrage assurent isolation optimale et luminosité.
Un système sonore intégré au plafond diffuse votre musique préférée dans chaque pièce, créant une harmonie parfaite entre confort et modernité.
Sur près de 900 m² de terrain, profitez d'un portail motorisé en fer massif avec une durabilité exceptionnelle, d'un large espace de stationnement et d'un beau jardin pour vos moments de détente et repas de famille en terrasse.
Une maison rare sur le marché où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et modernité.
Coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles prestations.
Cette présente annonce vous est proposée en collaboration ouverte avec l'ensemble des professionnels du secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 814 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 814.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967576)
