Description
Amoureux du patrimoine et de l'elegance intemporelle, laissez-vous seduire par cette rare opportunite d'acquerir un batiment emblematique datant des annees 1920, niche en plein centre historique de Faro.
Situe a l'angle de deux rues pietonnes paisibles, ce bien beneficie d'un emplacement exceptionnel, alliant charme, intimite et accessibilite.
Edifie sur une genereuse parcelle de 254 m², ce batiment aux dimensions remarquables offre plus de 450 m² de surface privative.
L'ensemble, a renover entierement, se compose actuellement de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussee, d'une surface de 111 m2 chacun, d'un vaste appartement au premier etage de 222 m2 beneficiant d'un patio, d'une terrasse et d'un vaste rooftop unique avec vue degagee sur la ville.
Une etude architecturale soignee a ete elaboree, prevoyant la transformation du bien en trois appartements independants :
- T1 de 72.2 m2,
- T2 de 68.80 m2
- T2 de 85.90 m2
ces appartements sont concus sur trois niveaux : l'entree se situant au rez-de-chaussee, les appartements au 1er etage, et un acces prive au toit terrasse divise en 3 terrasses privatives de 50 m².
Chaque logement a ete pense en respectant les volumes d'origine, avec de magnifiques hauteurs sous plafond allant jusqu'a 4 metres et des exterieurs pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre de l'Algarve.
L'etude prevoit le maintien de deux espaces commerciaux de 60 m2 a la hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.90 m, pouvant etre reunis.
Ce joyau architectural offre une flexibilite rare : investissement locatif, residence principale, ou projet de maison de prestige, a deux pas de la Marina, de l'Arco da Vila, des commerces et des ecoles, et l'aeroport international de Faro a seulement 15 minutes.
Une perle rare au cœur de Faro. A decouvrir sans tarder !
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Performance Energetique: Exempt
