Description
Manoir du XVIIIe siecle, niche au cœur du Lot-et-Garonne
Des l'entree, une cour interieure vous accueille avec son puits en pierre et ses dependances, temoins d'une epoque revolue.
A l'interieur, le manoir offre 294 m2 d'espaces de vie
chaleureux.
Les 13 pieces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, sont baignees de lumiere et offrent confort tout en conservant le caractere authentique.
Les salons et la salle a manger, ornes de boiseries et de cheminees en pierre, invitent a la detente.
A l'arriere, une grande terrasse surplombe la vallee, offrant une vue degagee parfaite pour des moments de tranquillite ou des soirees entre amis.
Le parc paysager, qui s'etend sur 22 hectares, est un
veritable ecrin de verdure, avec son etang prive et ses allees ombragees.
Cette propriete ne manque pas de ressources : une grange spacieuse qui pourrait devenir un lieu d'evenements ou des gites, une maison de gardien (actuellement louee), et meme une piste privee d'ULM pour une touche exclusive a ce domaine.
Situee a 60 km de l'aeroport de Bergerac qui propose des vols reguliers facilitant les deplacements vers l'Europe.
Le Lot-et-Garonne, celebre pour sa gastronomie et ses paysages, vous promet de belles decouvertes culinaires et des activites de plein air, du velo aux balades en peniche.
Belle opportunite de s'offrir un coin de paradis dans le Sud-Ouest de la France.
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Informations legales :
Honoraires a la charge du vendeur
Taxe fonciere 6117 € / an
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : 9350€ ~ 12700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques
