Description
Je vous invite à découvrir un lieu merveilleux, où vous pourrez séjourner non seulement pendant les vacances, mais aussi vivre et travailler à l'année. Je vous invite à Garbatka-Letnisko, rue Partyzantów, au cœur de la forêt de Kozienicka. SITUATION : Garbatka-Letnisko est une station touristique réputée pour la forêt de Kozienicka et la réserve naturelle de Krępiec, toute proche. Ce village de moins de 3 500 habitants offre une atmosphère paisible et idyllique. Vous y trouverez des écoles, des crèches, une gare et tous les commerces de proximité. MAISON : Cette maison, entièrement meublée et habitable à l'année, est à vendre. Sa structure en bois est composée de deux rondins isolés avec de la fibre écologique. Le toit de chaume, entièrement recouvert de laine et de feutre bitumé, contribue au charme unique des lieux. Des fenêtres à double vitrage, dans une structure en bois moderne, assurent une ambiance chaleureuse. L'agencement de la maison présente une division originale et traditionnelle entre un espace de vie et une zone privée. Le rez-de-chaussée comprend : une salle de bain avec douche et WC, une grande chambre lumineuse, un vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace privé se situe au premier étage et comprend : quatre chambres séparées, une salle de bain avec WC et un balcon reliant deux chambres. La plus petite chambre peut être aménagée en bureau, en dressing ou en pièce à vivre. L'ensemble de la maison conserve une ambiance rustique grâce aux finitions et détails en bois, tels que la cheminée et la cuisine élégante. Côté terrasse inférieure, une dépendance abrite une cuisine d'été de style toscan, équipée d'un barbecue et d'un véritable four pour la cuisson de pizzas ou de pain. Un véritable atout pour les amateurs de cuisine authentique. Enfin, sur le côté droit du terrain se trouve un grand bûcher pouvant accueillir du bois et des outils de jardinage. L'ensemble, y compris le terrain, est réalisé dans un style pierre et bois, se fondant harmonieusement dans la nature environnante, élément essentiel du site. La maison est raccordée à tous les services publics : électricité, eau, gaz, tout-à-l'égout et fibre optique. Elle dispose d'un sous-sol. Vous trouverez ici la chaufferie et d'autres pièces utilitaires, pratiques dans ce type de maison (espace de rangement pour les aliments, le matériel de loisirs, les objets utilisés temporairement, comme le mobilier de jardin). C'est un lieu idéal pour travailler, se détendre, faire de longs séjours ou simplement y vivre au quotidien, au cœur de la forêt de Kozienicka. TERRAIN Le terrain, d'une superficie d'un peu plus de 3 000 m², est entièrement aménagé et parfaitement entretenu par les propriétaires. On y accède directement depuis la route asphaltée, par un portail électrique. Une grande allée avec un rond-point devant la maison est un atout qui ajoute au charme du lieu. Elle permet également de garer plusieurs voitures sans problème. La partie avant du terrain est bordée d'une haute forêt. Les arbres qui l'entourent lui confèrent calme et intimité, et offrent une ombre bienvenue les jours ensoleillés. La maison étant située sur le côté droit du terrain, sa partie gauche est une vaste pelouse, parfaitement entretenue grâce à une tonte et un arrosage réguliers. La terrasse inférieure communique naturellement avec la pelouse, permettant ainsi d'organiser des rencontres entre amis. Que ce soit à l'abri, sous un toit, un store automatique ou simplement à la belle étoile, cet endroit bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un accès discret à l'arrière de la propriété permet de rejoindre directement un sentier pédestre (rue Drzewiarzy), un raccourci pratique qui vous fera gagner du temps et de l'argent lors de vos promenades jusqu'aux charmants points d'eau de la forêt de Kozienice. SITUATION : La rue Partyzantów est la sortie de Garbatka-Letnisko menant à Molendy, un autre village niché dans la forêt. Cette partie de Garbatka-Letnisko se situe au cœur de la forêt de Kozienice, offrant un cadre verdoyant et arboré. Distances clés depuis Garbatka-Letnisko : - Kozienice : 13 km / 13 min - Zwoleń : 19 km / 25 min - Radom : 46 km / 45 min - Lublin : 80 km / 55 min - Varsovie : 101 km / 100 min 1,5h FINANCE Investissement total : 2 950 000 PLN CONTACT Intéressé(e) ? Contactez-nous au +48 799 350 796 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact de l’annonce. ——————————— Saviez-vous qu’avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de A à Z, c’est-à-dire tout gérer avec une seule entreprise ? En plus des agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter des biens, nous mettons à votre disposition des experts en prêts hypothécaires expérimentés, des décorateurs d’intérieur talentueux et des spécialistes de la gestion locative compétents. Grâce à cela, vous pouvez trouver un bien avec nous, financer son achat, concevoir et aménager son intérieur, puis le vendre ou le louer, avec la possibilité de nous confier la gestion locative. Intéressé(e) ? Contactez le gestionnaire de l’annonce pour plus de détails. Je vous invite à découvrir un endroit merveilleux sur Terre où les conducteurs peuvent séjourner non seulement en vacances, mais aussi vivre et travailler à l’année. Je vous invite à Garbatka-Letnisko, rue Partyzantów, au cœur de la forêt de Kozienicka. VILLE Garbatka-Letnisko est une station touristique réputée pour la forêt de Kozienicka et la réserve naturelle de Krępiec, située à proximité. Ce village de moins de 3 500 habitants offre une atmosphère paisible et idyllique, fruit de cette petite communauté. Garbatka-Letnisko dispose d'écoles, de crèches, d'une gare et de commerces de proximité. MAISON : La maison à vendre est une maison meublée et habitable toute l'année. Sa structure en bois est composée d'une double charpente en rondins isolée avec de la fibre écologique. La toiture en chaume, entièrement recouverte de laine minérale et de feutre bitumé, contribue au charme unique des lieux. Des fenêtres à triple vitrage, dans une structure en bois moderne, renforcent cette ambiance chaleureuse. L'agencement de la maison propose une séparation originale et traditionnelle entre espaces de vie et espaces privés. Le rez-de-chaussée comprend : une salle de bains avec douche et WC, une grande chambre lumineuse, un vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace privé se situe au premier étage. Cette maison comprend : quatre chambres séparées, une salle de bain avec WC et un balcon reliant deux chambres. La plus petite chambre peut servir de bureau, d'espace de travail ou même de dressing. L'ensemble de la maison conserve une ambiance rustique grâce à ses finitions et détails en bois, comme une cheminée et une cuisine élégante. Sur la terrasse en contrebas, une dépendance abrite une cuisine d'été de style toscan, équipée d'un barbecue et d'un véritable four pour la cuisson de pizzas ou de pain. Un vrai régal pour les amateurs de bonne cuisine authentique. Côté dépendances, sur la droite du terrain se trouve un grand bûcher offrant un espace de rangement pour le bois et les outils de jardinage. L'ensemble, y compris le terrain, est aménagé dans un style pierre et bois, se fondant harmonieusement dans la nature environnante, qui joue un rôle prépondérant. La maison est raccordée à tous les réseaux : électricité, eau, gaz, tout-à-l'égout et fibre optique. C'est l'endroit idéal pour travailler, se détendre, faire de longs séjours ou simplement vivre au quotidien au cœur de la forêt de Kozienice. LE TERRAIN : Le terrain s'étend sur un peu plus de 3 000 m². Terrain de [insérer la superficie] mètres carrés, entièrement aménagé et impeccablement entretenu par les propriétaires. L'accès se fait par une allée asphaltée, via un portail électrique. La grande allée avec un rond-point devant la maison ajoute au charme de ce lieu. Elle offre également un vaste parking, où il est facile de se garer. L'avant du terrain est bordé de grands arbres qui l'entourent également, créant une atmosphère calme et intime et offrant une ombre bienvenue les jours ensoleillés. La maison étant située sur le côté droit du terrain, le côté gauche est une vaste pelouse, maintenue en parfait état grâce à une tonte et un arrosage réguliers. La terrasse en contrebas communique naturellement avec la pelouse, permettant ainsi d'organiser des réceptions entre amis près de la maison, sous un toit, un store automatique, ou simplement à la belle étoile, car cet espace bénéficie d'un ensoleillement optimal. Pratique, à l'arrière du terrain se trouve une seconde sortie discrète, menant directement à un sentier pédestre (rue Drzewiarzy), ce qui permet de gagner du temps et de l'argent lors de promenades vers les charmants lacs de la forêt de Kozienicka environnante. SITUATION La rue Partyzonów est la sortie de Garbatka-Letnisko, menant à un autre village niché au cœur de la forêt : Molendy. Cette partie de Garbatka-Letnisko se trouve également dans la forêt de Kozienicka, offrant ainsi un cadre naturel luxuriant. Distances clés depuis Garbatka-Letnisko : - Kozienicka : 13 km / 13 min - Zwoleń : 19 km / 25 min - Radom : 46 km / 45 min - Lublin : 80 km / 55 min - Varsovie : 101 km / 1,5 h FINANCEMENT Investissement total : 2 950 000 PLN CONTACT Intéressé(e) ? Contactez-nous au +48 799 350 796 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact disponible dans l’annonce. ——————————— Saviez-vous qu’avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de A à Z, c’est-à-dire tout gérer avec un seul interlocuteur ? Vous cherchez une entreprise pour vous accompagner ? En plus de nos agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter des biens, nous mettons à votre disposition des experts en prêts hypothécaires, des décorateurs d'intérieur talentueux et des spécialistes en gestion locative compétents. Avec nous, vous pouvez trouver un bien, financer son acquisition, concevoir et aménager son intérieur, puis le vendre ou le louer, avec la possibilité de nous confier sa gestion locative. 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