Description
APPARTEMENT T3 - DOURO ATLÂNTICO III
LÀ OÙ SE CROISENT LES NUANCES BLEUES DU FLEUVE ET DE LA MER
Nous vous présentons cet excellent appartement, avec trois façades, orientées sud-ouest/sud-est et nord-ouest, qui permettent de profiter d'une vue imprenable sur la mer et le fleuve Douro.
Situé dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, le COMPLEXE DOURO ATLÂNTICO se distingue par sa proximité avec la plage et le fleuve, ainsi que par les vues imprenables qu'offre son emplacement judicieux.
Il dispose d'un salon commun de 31 m², profitant du paysage et de la lumière naturelle, avec accès à la véranda, d'une cuisine ouverte de 11,5 m², entièrement meublée et équipée, également avec accès à la véranda, d'un espace buanderie indépendant et d'un WC de service.
Dans la zone privée se trouvent les deux chambres, 1 salle de bain complète à usage commun et la suite de 25 m² avec salle de bain complète, toutes avec accès à la véranda.
Il dispose de 2 places de parking d'une superficie totale de 36 m² et d'un débarras de 2,9 m² au sous-sol.
Intégré dans un bâtiment à l'architecture moderne, avec de généreuses balcons et une très haute qualité de construction, où tous les détails se distinguent par leur bon goût irréprochable et où tous les espaces, intelligemment conçus pour créer un sentiment de bien-être, sont consensuels, fonctionnels et spacieux, se prolongeant par les balcons, où l'on peut profiter d'une tranquillité et d'une beauté paysagère uniques.
Tous les appartements bénéficient d'espaces intérieurs généreux et de vues dégagées, offrant un style de vie confortable et de la plus haute qualité. Il convient de souligner les niveaux élevés d'efficacité thermique et acoustique, le chauffage au sol, la pré-installation de la climatisation, l'éclairage indirect, les stores électriques occultants, les armoires encastrées polyvalentes, les cadres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, les cuisines modernes entièrement meublées et équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, la porte d'entrée blindée de sécurité et le système de vidéophone couleur.
Dans les environs, vous trouverez de nombreux cafés et restaurants, des salons, des salles de sport et toutes sortes de commerces, de services, d'établissements scolaires, de soins de santé et d'espaces de loisirs en plein air, tels que la marina d'Afurada, la réserve naturelle locale de l'estuaire du Douro, le Cais de Gaia et, dans un avenir proche, le parc verdoyant de la ville d'Afurada.
Points d'intérêt et accessibilité :
Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km - 18 min en voiture ;
Terminal de croisière du port de Leixões à 14 km - 19 min en voiture ;
Marina de Gaia à 2,5 km - 4 min en voiture ;
Parc S. Paio (parc de la ville de Gaia) - 100 m ;
Piste cyclable/promenade en bord de mer et en bord de rivière - 1 min à pied ;
Plages à 300 m - 4 min à pied ;
Restaurants à 600 m - 7 min à pied ;
Hypermarchés à 1,5 km - 4 min en voiture ;
Centres commerciaux à 5,8 km - 11 min en voiture ;
Hôpital da Luz Arrábida à 4,8 km - 10 min en voiture ;
Transports publics/bus à 500 m - 6 min à pied ;
École primaire Lavadores à 1 km - 12 min à pied ;
École secondaire Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture ;
Stations-service à 2 km - 5 min en voiture ;
Bureaux de poste et pharmacies à 1,5 km - 4 min en voiture ;
Accès à l'A1 à 5,5 km - 9 min en voiture ;
Ville de Porto à 5,5 km – 10 min en voiture ;
Salles de sport à 1 km - 3 min en voiture ;
Sport Clube Canidelo à 2,6 km - 7 min en voiture ;
Club de natation Onda Azul à 8,2 km - 16 min en voiture.
Conditions d'achat :
Acompte de 20 % (CPCV)
80 % à la signature de l'acte notarié (prévu pour juin 2025)
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.
