Description
Villa individuelle de 3 chambres | Piscine, garage et durabilité | Lagoa Nous vous présentons Casa Sol e Sombra, une luxueuse villa de plain-pied récemment construite de 575 m², située dans le quartier exclusif de Sítio dos Lombos, à Lagoa. Cette propriété unique allie confort, intimité et commodités modernes, située sur un terrain entièrement clôturé de 22 000 m², à proximité de Lagoa, Porches, Carvoeiro, des plages emblématiques comme Marinha et Benagil, des terrains de golf, des restaurants, des bars et des écoles internationales comme l'école internationale NOBEL et l'école allemande. L'accès est sécurisé et pratique, avec un portail électrique de 5 mètres avec interphone vidéo, une entrée piétonne séparée et une télécommande, garantissant une intimité maximale. La spacieuse pièce à vivre de 100 m² comprend un séjour, un coin repas et une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un double réfrigérateur/congélateur Liebherr, une plaque de cuisson à induction Siemens, un four, un micro-ondes, un cuiseur vapeur et un chauffe-plats. Le grand îlot central en pierre naturelle Zimbabwe Boucharde est idéal pour préparer les repas ou recevoir, agrémenté d'une élégante hotte aspirante Novy en acier noir. Une mezzanine au-dessus de la cuisine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace détente. Toutes les fenêtres oscillo-battantes et les portes coulissantes sont équipées de double vitrage, de volets électriques et de moustiquaires, offrant un confort et une fonctionnalité optimaux. La villa dispose de trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, avec accès direct à la piscine d'eau salée à débordement chauffée. Toutes les chambres et salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol Giacomini avec double fonction chauffage/rafraîchissement, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts énergétiques réduits. La suite parentale comprend des placards intégrés et un meuble TV, tandis que la salle de bain attenante est équipée d'une douche et d'une baignoire peu profonde. Les finitions en merisier brésilien de haute qualité et les hauts plafonds renforcent le caractère sophistiqué et élégant de la propriété. Le spacieux sous-sol comprend une buanderie, un espace de rangement avec chauffage au sol et un garage pouvant accueillir 6 à 8 voitures. Trois locaux techniques abritent des systèmes performants de chauffage, d'électricité, de batteries, de télécommunications et de ventilation avec récupération de chaleur Mitsubishi, garantissant une certification énergétique A+ et une efficacité maximale. Orientée plein sud, la villa dispose d'une grande terrasse couverte et d'une piscine à débordement d'eau salée chauffée avec couverture solaire électrique, ainsi que d'une pré-installation pour une cuisine extérieure, idéale pour les loisirs. Le jardin est composé de jardins matures et d'arbres faciles d'entretien, notamment des figuiers, des oliviers, des amandiers, des chênes et des caroubiers, avec arrosage automatique et arbres fruitiers récemment plantés. La propriété dispose également de cinq panneaux d'eau chaude, de 24 panneaux solaires reliés à cinq batteries, d'un forage, d'une citerne de 30 000 litres et d'une fosse septique. Casa Sol e Sombra allie à la perfection charme rustique, luxe contemporain et confort moderne, offrant un style de vie exclusif en Algarve.
