Description
BW RIVIERA – Une oasis de paix et d'élégance sur la promenade. Une connectivité et une mobilité optimales. BW Riviera bénéficie d'un emplacement stratégique avec d'excellentes liaisons de transport : tramway, bus et, prochainement, métro sont tous à proximité immédiate. En voiture, à pied ou à vélo, vous pouvez vous déplacer rapidement, en toute sécurité et confortablement sur le front de mer de Belgrade. Des chemins bien entretenus longent la Save et le Danube, offrant aux promeneurs et aux cyclistes une parfaite continuité avec le paysage verdoyant des berges. ________________________________________ Connecté. Accessible. Sans effort. BW Riviera jouit d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux transports en commun – bus, tramways et future ligne de métro – garantissant une connectivité optimale avec tous les quartiers de Belgrade. En voiture, à pied ou à vélo, se déplacer sur le front de mer de Belgrade est simple et efficace. Les amateurs de plein air apprécieront les vastes sentiers pédestres et cyclables qui longent les pittoresques rivières Sava et Danube, pleinement intégrés au complexe. ________________________________________ Il existe un compromis entre la BW Riviera et la BW Riviera nudi besprekoran pristup svim pravcima gradeda zahvaljujući neposrednoj blizini stanica za javni prevoz – lignes de métro autobusi, tramvaji et buduća. Vous pouvez utiliser le front de mer de Belgrade comme véhicule non-stop, ainsi qu'un petit vélo et un vélo. Ljubitelji prirode i Aktivnosti na otvorenom uživaće u uređenim stazama youž Save i Dunava koje povezujuju ceo kompleks. BW RIVIERA – Une oasis de paix et d’élégance sur la promenade. Imaginez une maison qui offre non seulement des vues spectaculaires sur la rivière, mais également un accès direct aux parcs, aux promenades et aux meilleurs équipements de la vie urbaine. Chez BW Riviera, le luxe urbain se marie parfaitement avec l'harmonie naturelle – parfait pour les familles, les cosmopolites et les investisseurs. De généreuses terrasses, un spa, une piscine et des plans d'aménagement bien pensés font de cet appartement le lieu idéal pour une vie élégante ou un investissement sûr. Détails de l'appartement (4 chambres) : • Séjour/salle à manger : 54,95 m² • Cuisine : 11,00 m² • Cuisine supplémentaire : 3,63 m² • Chambre principale 1 : 16,25 m² + salle de bains (7,96 m²) + dressing (7,22 m²) • Chambre principale 2 : 13,54 m² + dressing (5,87 m²) + salle de bains (6,00 m²) • Chambres 3 et 4 : env. 13,92 m² / 13,95 m² chacun • Salle de bain : 4,89 m² • WC invités : 1,61 m² • Buanderie : 4,00 m² • Hall d'entrée : 6,10 m² + 7,67 m² • Terrasses : 26,59 m² + 20,02 m² Points forts : • Centre de bien-être avec réception, saunas, piscine, salle de fitness et bar à jus • Accès direct à la promenade de la Sava et aux espaces verts • Architecture exclusive et design intérieur haut de gamme • Seulement 139 appartements – intimité et prestige maximum • Idéal pour les familles, les propriétaires occupants ou la location meublée • Emplacement privilégié sur les quais de Belgrade – valorisation du bien • Revenus locatifs élevés et investissement sûr ________________________________________ BW RIVIERA – Luxe urbain et sérénité au bord de l'eau Imaginez un lieu où chaque journée commence par le scintillement du fleuve, se poursuit sur des terrasses paisibles et s'achève par une séance de spa ou une promenade en soirée le long de la promenade de la Sava. BW Riviera est un symbole d'élégance intemporelle, conçu pour les familles et les investisseurs internationaux. Avec ses installations de bien-être haut de gamme, son magnifique parc et ses 139 résidences seulement, il offre exclusivité et forte rentabilité locative dans le quartier le plus prisé de Belgrade. Présentation de l'appartement (4 chambres) : • Séjour/Salle à manger : 54,95 m² • Cuisine : 11,00 m² • Arrière-cuisine : 3,63 m² • Chambre principale 1 : 16,25 m² + Salle de bains (7,96 m²) + Dressing (7,22 m²) • Chambre principale 2 : 13,54 m² + Dressing (5,87 m²) + Salle de bains (6,00 m²) • Chambres 3 et 4 : environ 13,92 m² / 13,95 m² chacun • Salle de bain : 4,89 m² • WC invités : 1,61 m² • Buanderie : 4,00 m² • Entrée et couloir : 6,10 m² + 7,67 m² • Terrasses : 26,59 m² + 20,02 m² Caractéristiques principales : • Centre de bien-être avec réception, sauna, piscine, salle de sport et bar à jus • Accès direct aux parcs et à la promenade de la Sava • Design prestigieux et finitions haut de gamme • Seulement 139 unités – une exclusivité rare • Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif haut de gamme • Emplacement privilégié sur le front de mer de Belgrade • Fort potentiel d'appréciation et investissement sûr ________________________________________ BW RIVIERA – Luksuzna oaza uz reku i srce gradeda Zamislite dom u kojem svako jutro započinje uz pogled na Par exemple, il est temps de venir à Prostranim Terasama et de vous rendre au centre du spa ou à la promenade de la Sava. BW Riviera Donosi a sauvé son investissement urbain et luksuza, prirodnog mira et visokog et son potencijala. Sa samo 139 stanova, ekskluzivnost et vrednost su zagarantovani. Détails (4 pièces) : •Dnevna soba + trpezarija : 54,95 m² •Cuhinja : 11,00 m² •Pomoćna kuhinja : 3,63 m² •Master spavaća 1 : 16,25 m² + Kupatilo (7,96 m²) + Armoire (7,22 m²) •Master spavaća 2 : 13,54 m² + vestiaire (5,87 m²) + Kupatilo (6,00 m²) •Spavaće sobe 3 & 4 : po 13,92 m² / 13,95 m² •Kupatilo : 4,89 m² •Toalet : 1,61 m² •Vešeraj : 4,00 m² •Ulaz + Hodnik : 6,10 m² + 7,67 m² •Terase : 26,59 m² + 20,02 m² Équipements : •Centre de bien-être avec réception, sauna, bazenom, teretanom et bar à jus •Direktan izlaz na park i Sava promenadu •Vrhunski dizajn et završna obrada •Samo 139 jedinica – ekskluzivna ponuda •Idealno za porodični život ili luksuzno izdavanje •Top lokacija et Beogradu na vodi •Visok prinos et dugoročna sigurnost ulaganja ________________________________________ Sans commission pour l'acheteur ! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite! Nous attendons avec impatience votre demande écrite pour fixer un rendez-vous de visite ! Veuillez nous envoyer directement vos heures de rendez-vous préférées afin que nous puissions adapter la visite à vos besoins. Des biens exclusifs que vous ne trouverez pas sur les plateformes classiques. Découvrez des propriétés uniques que nous présentons en toute discrétion et en exclusivité sur notre site web. Rendez-vous sur www.saqura.at pour des offres exceptionnelles. Information importante concernant notre collaboration : Nous tenons à vous informer qu’il existe une relation commerciale étroite entre nous et le propriétaire. Toutefois, cela n’affecte en rien nos obligations légales en tant qu’agents doubles. Sous réserve de modifications et d’erreurs. Votre interlocutrice : Mme Olivera Jovicic Mobile : +43 664 45 45 920 Courriel : office@saqura.at Clause de non-responsabilité : Toutes les informations relatives au bien proviennent du propriétaire. SAQURA Immobilien GmbH décline donc toute responsabilité quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies. Information relative à la loi sur la vente à distance et les contrats conclus hors établissement : Depuis l’entrée en vigueur des nouvelles directives européennes le 13 juin 2014, nous sommes tenus de vous envoyer les documents relatifs au bien uniquement après que vous ayez confirmé votre souhait d’utiliser nos services et que vous ayez été informé(e) de votre droit de rétractation. Commission et honoraires : Veuillez noter qu'en cas de conclusion d'un contrat, une commission d'agence sera due conformément aux dispositions de l'Ordonnance sur le courtage immobilier (BGBI. 262 et 297/1996). Celle-ci s'élève à 3 % du prix d'achat majoré de 20 % de TVA ou, dans le cas d'un contrat de location, à deux loyers mensuels bruts majorés de 20 % de TVA. La commission est également due si les informations que nous vous avons fournies sont transmises à des tiers. Protection des données : Nous accordons la plus grande importance à la protection de vos données personnelles. Vos données seront traitées conformément à la réglementation applicable en matière de protection des données. Nos Conditions Générales de Vente sont consultables dans la fiche descriptive du bien et sur notre site internet et feront partie intégrante du contrat en cas de conclusion de celui-ci. Nous serons ravis de vous présenter ce bien exceptionnel. -- Pas de commission pour les acheteurs ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Nous attendons avec intérêt votre demande écrite pour fixer un rendez-vous de visite. Veuillez nous indiquer vos dates préférées afin que nous puissions adapter la visite à vos disponibilités. Biens exclusifs que vous ne trouverez pas sur les plateformes classiques. Découvrez des biens immobiliers d'exception que nous présentons en toute discrétion et en exclusivité sur notre site web. Rendez-vous sur www.saqura.at pour des offres extraordinaires. Informations importantes concernant notre collaboration : Veuillez noter qu'il existe une relation commerciale entre nous et le propriétaire du bien. Ceci n'affecte en rien nos obligations légales d'agents doubles. Sous réserve de modifications et d'erreurs. Votre interlocutrice : Mme Olivera Jovicic Mobile : +43 664 45 45 920 E-mail : office@saqura.at Clause de non-responsabilité : Toutes les informations relatives au bien sont fournies par le propriétaire. SAQURA Immobilien GmbH décline toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité des informations fournies. Information relative à la loi sur la vente à distance et les contrats conclus hors établissement : Depuis l'entrée en vigueur des nouvelles directives européennes le 13 juin 2014, nous sommes tenus de ne fournir les documents relatifs au bien qu'après confirmation de votre souhait d'utiliser nos services et information sur votre droit de rétractation. Commission et honoraires : Veuillez noter qu'en cas de conclusion d'un contrat, une commission d'agence sera due conformément aux dispositions du Règlement sur les agents immobiliers BGBI. 262 et 297/1996. Celle-ci s'élève à 3 % du prix d'achat majoré de 20 % de TVA ou, pour les contrats de location, à deux loyers mensuels bruts majorés de 20 % de TVA. L'obligation de payer une commission s'applique également si les informations fournies sont transmises à des tiers. Protection des données : Nous accordons une grande importance à la protection de vos données personnelles. Vos données seront traitées conformément à la législation applicable en matière de protection des données. Nos Conditions Générales de Vente sont disponibles dans le descriptif du bien ainsi que sur notre site web et feront partie intégrante du contrat en cas de conclusion de celui-ci. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce bien d'exception. -- Bez provizije za kupce! Contactez-nous dans le rayon du rendez-vous ! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu zahtevu zahtevu razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene rendez-vous kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne Nekretnine Koje nećete pronaći on uobičajenim platformama Otkrijte posebne Nekretnine Koje Vam discretno and ekskluzivno predstavljamo našem veb-sajtu. Posetite na na www.saqura.at za zuzetnu ponudu. Važne napomene ou saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na še zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promenade et marche jusqu'à la colline. Veuillez contacter l'entreprise : Gospođa Olivera Jovičić Mobile : +43 664 45 45 920 E-mail : office@saqura.at Adresse du service : Vous pouvez contacter les personnes intéressées par le téléphone. SAQURA Immobilien GmbH dispose des dernières informations et informations. Informacije o Zakonu ou prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu new directiva EU 13 June 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da Koristite naše usluge i da ste informisani or pravu na odustajanje. Provizija je prends: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 et 297/1996. 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