Description
Immeuble de rapport LMNP– Rentabilité brute 10.21 % – Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT
Surface bâtie : 400 m²
Terrain : 272 m²
Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3
Taux d'occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours)
Loyers annuels : 87 120 € hors charges
Rentabilité brute : 10.21 %
Cet immeuble
• Emplacement stratégique proche université, tramway et gare
• Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
• Parties communes et structure bois et poutre métallique correct,
• Possibilité d'optimiser les loyers
• Travaux d'isolation et de révision de l'ensemble des lots à prévoir
Prix de vente : 853 000 €
Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 – sophie.v@lagence-mcimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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