Description
Une occasion unique de posséder un morceau du légendaire Far West. Pour la première fois depuis près de 150 ans, Hogan Ranch, une étendue de 182 hectares au cœur de la nature sauvage du Colorado, ouvre ses portes à la propriété privée. Trois parcelles exceptionnelles de 14 hectares – Joann's Reserve, Chris' Reserve et Coal Creek Reserve – sont désormais disponibles, offrant une occasion rare de revendiquer un territoire où l'esprit sauvage de l'Ouest est encore vivant. Accessibles par un chemin privé depuis la Highway 93, les Legacy Estates de Hogan Ranch sont bordés sur trois côtés par l'espace vert de la ville de Boulder, garantissant ainsi une intimité permanente et une protection contre le développement. Un accès direct aux départs de sentiers à proximité permet aux résidents d'accéder à des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation menant aux emblématiques contreforts des Flatirons. La réserve de Coal Creek (lot 2) se dresse au sommet d'un large plateau exposé à l'ouest, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur les Flatirons, le canyon de Coal Creek et les crêtes intactes du comté de Jefferson. Un terrain constructible de 1,2 hectare surplombe le corridor verdoyant et riche en faune de Coal Creek, offrant une intimité totale, à l'abri des routes et des voisins. Ici, wapitis, cerfs, ours et oiseaux évoluent librement dans un paysage qui se transforme magnifiquement au fil des saisons. À l'intérieur de ce terrain, les propriétaires peuvent construire une maison individuelle et deux dépendances, telles qu'un garage indépendant, une serre, une grange ou un studio. Des installations de loisirs (piscine avec cabanons, terrain de tennis ou de basket-ball) sont également autorisées. La résidence peut inclure un logement indépendant (ADU) intégré à la structure résidentielle ; il ne s'agit pas d'une construction distincte, destinée à être utilisée par un gardien ou un membre de la famille. La superficie totale des dépendances ne doit pas dépasser 550 m². La superficie de la résidence principale est illimitée. Toutes les constructions sont limitées à une hauteur de toit maximale de 9 m, mesurée à partir de la façade du rez-de-chaussée fini, hors cheminées, conduits de fumée, antennes et autres saillies similaires. Avec une superficie illimitée pour la maison principale et une généreuse hauteur sous plafond de 9 mètres, les propriétaires ont la liberté d'aménager de vastes espaces de vie avec de hauts plafonds, des sous-sols accessibles et une architecture qui encadre les vues panoramiques. Propriété de la même famille depuis 1876, Hogan Ranch incarne l'histoire, la solitude et une beauté préservée ; plus qu'un terrain, c'est un héritage.
