Description
BW Nova – Votre refuge urbain dans le nouveau centre de Belgrade BW Nova 408 – Votre refuge urbain dans le nouveau centre de Belgrade Un nouveau chapitre de la vie urbaine s'ouvre où nature, culture et confort fusionnent. Situé au cœur du quartier en plein essor du Belgrade Waterfront, BW Nova offre non seulement un espace de vie élégant, mais aussi un mode de vie holistique. Dans l'un des emplacements les mieux desservis de la ville, les résidents profitent non seulement de la tranquillité de la cour arborée, mais aussi d'un accès immédiat à tous les aspects de la vie urbaine moderne - d'un marché de produits frais à une galerie d'art, d'un parc à un complexe sportif. L'appartement 408 est parfait pour ceux qui cherchent à investir leur capital intelligemment sans compromettre le design, la lumière et la fonctionnalité. Avec de grandes fenêtres, un plan d'étage bien pensé et un mobilier luxueux, cet appartement offre un niveau de qualité de vie élevé - avec une appréciation durable. Français : Points forts de l'emplacement : •Passerelle directement à Senjak •À proximité immédiate : Musée des sciences et de la technologie, hôtel 4 étoiles, marché vert •À seulement 5 minutes à pied de la promenade de la Sava et de la passerelle •À 6 minutes en vélo d'Ada Ciganlija •Directement à côté du nouveau parc linéaire et à proximité du centre commercial Galerija •École primaire et maternelle modernes, centre de santé Avantages de la vie : •Une pièce et demie (1 chambre + utilisation flexible) •Superficie habitable : environ 56,63 m² •Terrasse : environ 5,18 m² •Superficie totale : environ 61,81 m² (net) •Cour commune avec parcours de jogging, terrain de basket, mur d'escalade et aire de jeux •Salle de sport extérieure et intérieure directement dans l'immeuble •Intérieurs élégants : parquet, salle de bain design, système de climatisation split •Salon lumineux et ouvert avec cuisine et coin repas •Idéal pour un investissement à long terme ou une location BW Nova - un endroit qui s'adapte à votre style de vie pour le faire passer au niveau supérieur et représente en même temps un investissement sûr. ________________________________________ BW Nova 408 – Votre havre de paix privé au cœur de New Belgrade Là où les escapades verdoyantes, les monuments culturels et les commodités de la ville se rencontrent dans une seule adresse inspirée. BW Nova est plus qu'une simple résidence : c'est une communauté dynamique et tournée vers l'avenir, conçue pour les modes de vie urbains. Idéalement située à proximité de la promenade Sava et du futur parc linéaire, elle offre un mélange rare de tranquillité et de connexion. Des marchés artisanaux aux salles de sport modernes, des cours ouvertes aux établissements d'enseignement, tous les aspects de la vie moderne sont à portée de main. L'unité 408 offre un agencement intelligent avec des finitions élégantes, une lumière naturelle idéale et un potentiel locatif élevé. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, cette unité offre à la fois un confort immédiat et une valeur à long terme dans une capitale en pleine croissance. Français Points forts de l'emplacement : • Accès piétonnier direct au quartier de Senjak • À distance de marche du Musée des sciences et de la technologie, de l'hôtel 4 étoiles et du tout nouveau marché vert de Belgrade • À 5 minutes du pont piétonnier et de la promenade Sava • À 6 minutes d'Ada Ciganlija en vélo ou à pied • À proximité du parc linéaire, du centre commercial Galerija et des meilleures infrastructures de la ville • À côté d'un jardin d'enfants moderne, d'une école primaire et d'un centre de santé Caractéristiques de l'appartement : • Une chambre et demie • Superficie intérieure : environ 56,63 m² • Superficie de la terrasse : environ 5,18 m² • Superficie nette totale : environ 61,81 m² •Cour intérieure paysagée avec piste de jogging, terrain de basket et mur d'escalade •Gymnase extérieure et salle de sport intérieure moderne à l'intérieur du bâtiment •Intérieur haut de gamme : parquet, salle de bain contemporaine, climatisation multi-split •Salon lumineux avec cuisine ouverte et coin repas •Idéal pour un revenu locatif ou un usage personnel BW Nova est l'endroit où se rencontrent style de vie, commodité et valeur d'investissement – vivez mieux, investissez plus sagement. ________________________________________ BW Nova 408 - Vaš miran kutak u centru urbanog ritma Tamo gde se gradski puls smiruje među drvećem, parkom and svim pogodnostima savremenog života. BW Nova je pažljivo osmišljena stambena zajednica koja nudi idealan balans između mira, funkcionalnosti et urbane povezanosti. Smeštena dans le même nekoliko minuta hoda od reke Save, linijskog parka i kulturnih institucija, BW Nova pruža svojim stanarima priliku da žive savremenim stilom, okruženi prirodom et sadržajem bez premca. Stan broj 408 est idéal pour que l'investisseur soit sûr de ne pas avoir à payer, mais il peut être en mesure de parove koji être confortable pour le dynamisme et la provenance. Stan ore svetlošću, stilom et praktičnošću. Localisation à proximité : •Parc de Senjaka •Blizina: Muzej nauke i tehnike, hôtel à 4 étoiles, zelena pijaca •5 minutes de Pešačkog mosta i Sava Promenade •6 minutes d'Ade Ciganlije biciklom ou ili šetnjom •U neposrednoj blizini: Galerija, Linijski parc, škola, vrtić, zdravstveni centar Caractéristiques: •Jedna i po soba (spavaća soba + dodatna prostorija) •Površina stana: env. 56,63 m² •Površina terase : env. 5,18 m² •Ukupna neto površina : env. 61,81 m² •Pristup uređenom unutrašnjem dvorištu sa stazom za džoging, igralištem and košarkaškim terenom •Teretana na otvorenom i zatvorena teretana u prizemlju zgrade •Kvalitetna završna obrada: parket, moderno kupatilo, multi-split climat uređaj •Svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom et otvorenom concept •Pogodno za izdavanje, investiciju ili život BW Nova nije même adresse – pour je način života u ravnoteži sa sobom, gradom i budućnošću. ________________________________________ Sans commission pour l'acheteur ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Nous attendons avec impatience votre demande écrite pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Veuillez nous communiquer directement l'heure de rendez-vous souhaitée afin que nous puissions organiser la visite de manière optimale selon vos souhaits. Des biens immobiliers exclusifs que vous ne trouverez pas sur les plateformes traditionnelles. Découvrez des biens immobiliers exceptionnels que nous vous présentons discrètement et en exclusivité sur notre site web. Visitez-nous sur www.saqura.at pour des offres exceptionnelles. Informations importantes concernant la coopération Nous attirons votre attention sur l'étroite relation commerciale qui existe entre nous et le propriétaire. Toutefois, cela n'affecte en rien nos obligations légales en tant qu'agents doubles. Sous réserve de modifications et d'erreurs. Votre personne de contact : Mme Olivera Jovicic Portable : +43 664 45 45 920 E-mail : office@saqura.at Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant le bien proviennent du propriétaire. SAQURA Immobilien GmbH décline toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des informations fournies. Informations sur la loi sur la vente à distance : Depuis l’entrée en vigueur des nouvelles directives européennes le 13 juin 2014, nous sommes tenus de vous envoyer les documents relatifs au bien immobilier uniquement après confirmation de votre souhait de recourir à nos services et information de votre droit de rétractation. Commissions et honoraires : Veuillez noter qu’en cas de conclusion du contrat, une commission de courtage sera facturée conformément aux dispositions du décret sur les agents immobiliers (BGBI. 262 et 297/1996). Celle-ci s’élève à 3 % du prix d’achat majoré de 20 % de TVA ou, pour les contrats de location, à deux loyers mensuels bruts majorés de 20 % de TVA. Cette obligation de commission s’applique également si les informations qui vous ont été fournies sont transmises à des tiers. Avis de protection des données : Nous attachons la plus grande importance à la protection de vos données personnelles. Vos données seront traitées conformément à la réglementation applicable en matière de protection des données. Nos conditions générales sont disponibles dans l’exposé et sur notre site web et feront partie intégrante du contrat dès la conclusion du contrat. Nous nous réjouissons de vous présenter ce bien exceptionnel en personne. -- Pas de commission pour les acheteurs ! Contactez-nous pour planifier une visite ! Nous attendons avec impatience votre demande écrite pour fixer un rendez-vous de visite. Veuillez nous envoyer vos dates préférées afin que nous puissions adapter la visite à vos besoins. Des biens exclusifs que vous ne trouverez pas sur les plateformes courantes Découvrez des biens immobiliers d'exception que nous présentons discrètement et en exclusivité sur notre site Web. Visitez-nous sur www.saqura.at pour des offres extraordinaires. Remarques importantes sur la collaboration Veuillez noter qu'il existe une relation économique entre nous et le propriétaire du bien. Ceci n'affecte pas nos obligations légales en tant qu'agents doubles. Sous réserve de modifications et d'erreurs. Votre personne de contact : Mme Olivera Jovicic Portable : +43 664 45 45 920 E-mail : office@saqura.at Avertissement : Toutes les informations sur le bien sont fournies par le propriétaire. SAQURA Immobilien GmbH n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des informations fournies. Informations sur la loi relative à la vente à distance et aux contrats hors établissement : Depuis l’entrée en vigueur des nouvelles directives européennes le 13 juin 2014, nous ne sommes tenus de vous fournir les documents relatifs au bien qu’après confirmation de votre souhait de recourir à nos services et information sur votre droit de rétractation. Commissions et honoraires : Veuillez noter qu’en cas de conclusion du contrat, une commission de courtage, conformément aux dispositions du règlement sur les courtiers immobiliers BGBI. 262 et 297/1996, est due. Elle s’élève à 3 % du prix d’achat majoré de 20 % de TVA ou, pour les contrats de location, à deux loyers mensuels bruts majorés de 20 % de TVA. L’obligation de payer une commission s’applique également en cas de transmission des informations fournies à des tiers. Avis de protection des données : Nous accordons une grande importance à la protection de vos données personnelles. 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Promenade et marche jusqu'à la colline. Veuillez contacter l'entreprise : Gospođa Olivera Jovičić Mobile : +43 664 45 45 920 E-mail : office@saqura.at Adresse du service : Vous pouvez contacter les personnes intéressées par le téléphone. SAQURA Immobilien GmbH dispose des dernières informations et informations. Informacije o Zakonu ou prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu new directiva EU 13 June 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da Koristite naše usluge i da ste informisani or pravu na odustajanje. Provizija je prends: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 et 297/1996. Provizija iznosi 3% or kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ou, kod ugovora or iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. 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