Description
Maison individuelle avec vue exceptionnelle à Montenach
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Montenach, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Domaine de la Klauss.
Érigée en 2008 sur un terrain de 7,67 ares, la propriété développe environ 220 m2 habitables, soigneusement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Son exposition plein sud, son agencement libre sur quatre côtés et ses espaces extérieurs aménagés(terrasses, jacuzzi 6 places, jardin) en font un bien rare, où chaque détail valorise le calme et la nature environnante.
Disposition intérieure :
Niveau 0 :
• Un espace de vie lumineux de 70 m2 avec salon/salle à manger et poêle à pellets
• Une cuisine équipée de 22 m2 avec accès direct à l’extérieur
• Une buanderie, une salle de sport et des toilettes séparées
Niveau 1 :
• Quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec salle de bain privative
• Une salle de douche supplémentaire
• Toilettes indépendantes
• Une terrasse avec vue dominante sur la campagneCombles aménagés :
• Un espace de 27 m2 au-dessus du garage, idéal pour bureau, chambre d’amis ou pièce détente
Un garage double ainsi que plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter les prestations.
Prestations techniques :
• Chauffage au gaz
• Poêle à granulés
• Panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude
• Excellente performance énergétique et confort thermique
• Atouts supplémentaires :
• Bien vendu meublé et équipé possible, prêt à vivre ou à louer immédiatement
• Environnement calme et verdoyant
• Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de standing dans une zone à fort attrait touristique
• Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de Schengen
