Description
Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam. Ce luxueux penthouse d'environ 148 m² comprend deux chambres (possibilité d'une troisième), deux salles de bains, une vaste terrasse sur le toit exposée plein sud, une cuisine américaine avec îlot central et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Le parquet à chevrons, les hauts plafonds, les tons subtils de la cuisine et des salles de bains, ainsi qu'un éclairage bien pensé, contribuent à une ambiance harmonieuse et accueillante. La cuisine, avec ses lignes épurées et ses nombreux rangements, allie parfaitement style et fonctionnalité. L'immeuble est en pleine propriété. Situation : La résidence Hemony se situe dans une rue calme et attrayante du quartier animé de De Pijp, l'un des plus prisés d'Amsterdam. Entre le charmant Amstel et le centre-ville dynamique, vous profiterez du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel alliée aux avantages de la vie citadine. Le Sarphatipark, la rue Utrechtsestraat et le centre-ville animé sont à proximité, mais il est également facile et rapide de s'évader de la ville en voiture. Cet emplacement idéal allie ainsi les avantages de la vie citadine à la tranquillité d'un environnement verdoyant et paisible. Commerces de proximité, épiceries fines et supermarchés répondent à vos besoins quotidiens. Le marché Albert Cuypmarkt, réputé pour sa grande variété de produits locaux, est également accessible en quelques minutes à vélo. De nombreux cafés, bars, terrasses et restaurants accueillants se trouvent à proximité, où vous pourrez vous détendre autour d'un verre ou d'un repas. Les boutiques branchées, les magasins élégants, les pharmacies et les commerces spécialisés du quartier méritent également le détour. Les espaces verts ne manquent pas non plus. Le magnifique parc historique Sarphatipark, par exemple, est l'endroit idéal pour faire du sport et se détendre. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : plusieurs grands axes routiers, comme l'A10, sont à proximité, et de nombreuses liaisons de transports en commun sont également disponibles. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont accessibles à pied. L'immeuble dispose de places de parking privatives donnant accès à une élégante entrée commune ornée de lambris en marbre. Vous y trouverez également les placards des compteurs individuels. L'accès au quatrième étage et à l'appartement se fait par l'escalier ou par un élégant ascenseur en marbre. La porte d'entrée s'ouvre sur un palier desservant un espace de rangement, des toilettes séparées et toutes les autres pièces de l'appartement. Ce niveau comprend un vaste séjour lumineux (environ 53 m²) et une cuisine américaine de style italien avec îlot central. Cette cuisine haut de gamme est entièrement équipée d'électroménager intégré et allie parfaitement style et fonctionnalité. L'association raffinée d'éléments blancs avec plans de travail en marbre et de grands meubles aux tons chauds de noyer confère à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Plusieurs portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée du toit. Les deux chambres à l'arrière bénéficient d'une abondante lumière naturelle. Spacieuses, elles permettraient aisément d'y aménager une troisième chambre. Magnifiquement finis avec leurs poutres apparentes d'origine, ces appartements confèrent à l'ensemble un charme unique. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec double vasque, grande baignoire, douche à l'italienne et WC. Cette salle de bains incarne le confort et le luxe. La seconde salle de bains, tout aussi élégante, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Détails : - Surface habitable d'environ 148 m² (certificat NEN-2580 disponible) ; - Terrasse sur le toit exposée sud d'environ 38 m² ; - Deux chambres ; possibilité d'en aménager une troisième ; - Deux salles de bains luxueuses ; - Label énergétique A++ ; - Système de récupération de chaleur ; - Climatisation ; - Chauffage au sol ; - Ascenseur ; - Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans le parking sécurisé de l'immeuble. Prix : 100 000 € ; - Pleine propriété, sans bail ; - Syndicat de copropriétaires (VvE) géré par un professionnel, charges de 331 € par mois. Notaire chargé de l'acte : Schut van Os Notarissen. Ces informations ont été rassemblées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou de tout autre problème, ainsi que pour les conséquences qui en découleraient. Toutes les mesures et surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Il appartient à l'acquéreur d'examiner tout point susceptible de revêtir une importance particulière pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant ce bien. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit au registre NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d'acquisition. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer au plus tôt à votre agent immobilier et de faire réaliser une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé posséder les compétences nécessaires pour superviser tous les aspects importants. Les conditions du registre NVM s'appliquent.
