Description
Non loin des villages médiévaux de Citerna et Monterchi, dans un endroit privé et très calme, entouré de bois, villa avec dépendances à vendre. La propriété comprend plusieurs bâtiments (plus de 660 m² au total) en bon état, abritant 8 chambres réparties en trois logements indépendants. Le terrain de 18 hectares comprend un jardin avec une piscine de 14 × 7 m et 130 oliviers. La propriété est facilement accessible par un court chemin de terre bien entretenu (450 m), et les services de base sont disponibles dans le village voisin de Monterchi (4 km ; 5'). Le centre historique de Citerna abrite d'excellents restaurants traditionnels. Sa situation à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie vous permet de rejoindre en moins d'une heure de nombreuses villes d'art parmi les plus célèbres des deux régions. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa (260 m², 4 chambres et 3 salles de bains), en excellent état structurel, est répartie sur trois étages : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine avec cellier et salle de bains ; • Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante. Bureau privé. Trois chambres et salle de bains ; • Deuxième étage : greniers partiellement habitables. L'annexe (248 m², 4 chambres et 2 salles de bains) est un bâtiment sur trois étages décalés, tous directement accessibles de l'extérieur. Deux appartements indépendants ont été créés dans une aile, tandis que le reste du bâtiment est occupé par des caves et des entrepôts agricoles. • Appartement n° 1 (52 m²) : cuisine dînatoire, deux chambres et salle de bains ; • Appartement n° 2 (48 m²) : cuisine dînatoire, deux chambres et salle de bains. Non loin de la maison se trouve la piscine de 14 × 7 m avec solarium en pierre et pool house (24 m², 1 salle de bains) équipé de vestiaires et de douches. Français La propriété comprend également l'ancien poulailler (29 m²), un abri à outils (8 m²), un bûcher (16 m²) et un spacieux entrepôt agricole (84 m²). EXTÉRIEUR La villa est située au centre d'un terrain d'environ 18,0 hectares. Située à flanc de colline et presque entièrement couverte de bois (16,9 ha), la propriété offre intimité et isolement. Le jardin (8 500 m²) est en excellent état et entoure les bâtiments, offrant de grands espaces ouverts avec des plantes ombragées pour se détendre en été. Une statue commémore le passage du condottiero Garibaldi dans la région en 1849. À l'entrée du jardin, le long de la route d'accès, environ 130 oliviers ont été plantés, permettant la production d'une petite quantité d'huile pour un usage personnel. VILLES LES PLUS PROCHES Citerna (1 km ; 5'). Monterchi (4 km ; 5'). Anghiari (8 km ; 10'). Sansepolcro (13km; 15'). Ville de Castello (14 km; 20'). Mont Santa Maria Tiberina (17 km; 30'). Arezzo (28 km; 30'). Umbertide (36 km; 30'). Cortone (43 km; 55'). Pérouse (65 km; 55 min). Sienne (94 km; 1h 20 min). Florence (109 km; 1 h 30 min). AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (64 km; 50 min). Florence A. Vespucci (121 km; 1 h 25 min). Pise G. Galilei (182 km; 2 min). Bologne G. Marconi (190 km; 2h 10 min). Rome Ciampino (253 km; 2h 40 min). Rome Fiumicino (268 km; 2h 40 min)
