Description
Située sur les collines du Monferrato à Cortandone, cette ferme piémontaise typique du XVIIIe siècle (environ 450 m²) est en forme de U et dispose d'une grande cour intérieure (avec jardin) accessible par une charmante double allée et une entrée piétonne. L'unité d'habitation principale comprend : - au rez-de-chaussée, donnant sur la cour intérieure-jardin, une entrée/couloir, un grand débarras avec placards, un grand cellier, une cuisine fonctionnelle (équipée) avec îlot central, un buffet, un grand séjour lumineux, un couloir/salle de bains, une salle de bains et une salle de jeux rustique avec poêle à bois et plaques à induction. - au rez-de-chaussée, donnant sur la cour arrière, une pièce (utilisant la cuisine), un bûcher, des toilettes, une chaufferie, un local technique pour le chauffage central et un spacieux abri pour les machines agricoles et les outils avec une mezzanine en bois. - au premier étage, trois chambres avec couloirs. parmi eux, 2 salles de bains, plus une petite buanderie, une grange caractéristique (porche ouvert) avec 3 arches classiques en briques apparentes, 2 terrasses et un balcon qui bénéficient d'une splendide vue panoramique.
Sur le côté droit de la maison principale, donnant sur la cour-jardin intérieure, une dépendance fonctionnelle (excellent bâtiment neuf avec toit apparent) composée d'un logement avec chambre, cuisine-séjour et 2 salles de bains, une pièce indépendante avec salle de bains et un débarras.
En face de la maison principale, donnant sur la cour-jardin intérieure, une maison rustique indépendante classique, avec un porche au rez-de-chaussée et une grange au premier étage.
2 pergolas et piscine hors sol dans la cour-jardin
Terrain, en un seul corps avec les bâtiments, totalisant 27 300 m2 (actuellement utilisé comme pelouse et bois).
La propriété est : à 1,5 km du centre-ville de Cortandone (AT),
à 13 km du péage d'Asti Ovest sur la Autoroute Turin – Plaisance,
12 km des terrains de golf du Golf Feudo di Asti, 37 km d'Alba et 45 km de Turin.
La propriété, en plus d'être une simple maison unifamiliale ou jumelée, peut être utilisée comme ferme, B&B, agritourisme ou ferme pédagogique.
Remarques :
- panneaux solaires pour la production d'eau chaude,
- conformité des systèmes,
- système électrique domotique,
- chauffage au sol et au mur,
- chaudière au gaz naturel et prédisposition pour chaudière à bois ou à granulés,
- fenêtres à double vitrage,
- système d'alarme,
- puits avec citerne enterrée pour la collecte de l'eau,
- système d'aspiration centralisée murale,
- système photovoltaïque de 6,5 kW et également une petite batterie de stockage de 5 kW.
