Description
-- Guillerme Immobilier --
Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison de 168 m² habitables (206 m² utiles avec garage), située dans un environnement calme et privilégié à Dardilly-le-Haut, à deux pas du centre du village, des commerces et des transports.
Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m² parfaitement orienté au sud, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son jardin parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison, rénovée et agrandie par un architecte en 2011, offre aujourd’hui un confort de vie idéal.
Rez-de-jardin :
- Entrée avec rangements
- Salon lumineux à triple orientation, avec cheminée insert et accès à un jardin intimiste
- Cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger contemporaine, réalisée en 2011 avec baies vitrées coulissantes et brise-soleil orientables, offrant une superbe perspective sur le jardin et la piscine
- Espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
- Buanderie
- Garage double de 37 m² avec deux portes indépendantes et coin atelier
Étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d’eau entièrement rénovée
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
- Cheminée insert
- Toiture entretenue (démoussage et planches de rives)
- Terrasse en bois exotique (IPE) avec soubassement en moellon
- Terrain clos avec portail
- Piscine au sel construite en 2011 équipée d’un système automatique de régulation du pH et du sel, volet de protection (6 ans), profondeur de 1,20 à 1,70 m
Ce que l’on aime :
- L’architecture mariant charme traditionnel et extension contemporaine avec toit plat et BSO
- Les 5 chambres dont deux de plain-pied, parfaites pour une famille ou le télétravail
- Les extérieurs de qualité : piscine, terrasses, jardin
- L’emplacement recherché de Dardilly-le-Haut
Une opportunité rare sur le secteur.
Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74
Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2450€
